Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Tuinstraat 55

2921XH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Tuinstraat 55 Krimpen aan den IJssel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tuinstraat 55 Krimpen aan den IJssel VERKOPER AAN HET WOORD Een gezellig en gemoedelijk buurtje waar de buren altijd voor elkaar klaarstaan. Het huis is een fijne plek voor starters, met een huiselijke sfeer en veel groen aan de voorkant. Een warm en uitnodigend plekje om thuis te komen. INSTAPKLAAR STARTERSHUIS IN OUD-KRIMPEN In een sfeervolle en rustige straat in het karakteristieke Oud-Krimpen staat dit charmante en volledig gemoderniseerde huis te koop. Met een fris interieur, een fijne indeling en verrassend veel comfort, is dit de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een plek waar je zó in kunt trekken. De woning is recent aangepakt en dat zie je terug in de afwerking, materiaalkeuze en de prettige sfeer. Tel daar de leuke ligging in een gezellige buurt bij op en je hebt een huis dat meteen als thuis voelt. Binnenkomst is via een knusse entree alwaar een modern toilet. Eenmaal binnen valt direct de strakke afwerking op. De lichte woonkamer met laminaatvloer en grote raampartij biedt een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is compact maar modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt zit erin — en dat in een stijlvol, strak jasje. VERRASSEND COMPLEET EN PRAKTISCH INGEDEELD Ondanks het compacte woonoppervlak van 50 m² is deze woning slim en praktisch ingericht. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, een eetgedeelte en toegang tot de achtertuin. De woning heeft twee verdiepingen, met boven twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als werk- of logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne tegels. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger is hier netjes verwerkt. De combinatie van lichte kleuren, houten accenten en moderne details zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. FIJNE BUITENRUIMTE MET KARAKTER De buitenruimte aan de voorzijde is netjes aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon of de rust in de straat te genieten. Aan de achterzijde is een compacte tuin met voldoende privacy, waar je bijvoorbeeld een klein terras kunt inrichten. Door de ligging tussen andere bebouwing zit je hier beschut, maar toch met voldoende buitengevoel. Ideaal voor een ochtendkoffie of een borrel na werk. De straat waarin de woning ligt ademt de sfeer van vroeger, met authentieke gevels, een klassieke lantaarnpaal voor de deur en veel groen rondom. Het geheel zorgt voor een charmant en gemoedelijk straatbeeld waar je je snel thuis zult voelen. GEZELLIG WONEN IN OUD-KRIMPEN Krimpen aan den IJssel staat bekend om haar dorps karakter in combinatie met goede voorzieningen. Oud-Krimpen is daar een mooi voorbeeld van: knusse straatjes, vriendelijke buren en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende plaatsen en een snelle verbinding naar Rotterdam. Voor wie houdt van wandelen en groen is de nabijheid van de dijk en de rivier de IJssel een mooie bonus. Ook het recreatiegebied De Krimpenerhout is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A16 en A20. KENMERKEN - Gelegen in een gezellige straat in Oud-Krimpen - Woonoppervlakte: ca. 50 m² - Perceeloppervlakte: 76 m² - Bouwjaar: 1927 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: C - Oplevering: kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
199 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.