Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Tuinstraat 87

2921XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.436

Fotogalerij

Tuinstraat 87 Krimpen aan den IJssel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale starterswoning in gezellige straat | knusse woonkamer | diepe achtertuin met achterom | 2 slaapkamers + ruime bergzolder | woonoppervlak 71 m² | 148 m² eigen grond | centrale ligging in karakteristiek Oud-Krimpen | volop kansen om je eigen draai aan te geven | energielabel E De woning en omgeving Welkom aan de Tuinstraat 87, een fijne tussenwoning op een mooie plek in het oude hart van Krimpen aan den IJssel. Deze woning ligt in een fijne kindvriendelijke straat met een warme dorpssfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. De woning staat op 148 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of de kinderen ziet spelen. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellige straat. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt kansen: hier kun je stap voor stap je eigen thuis creëren. Met een beetje liefde en aandacht maak je er een comfortabele en persoonlijke plek van. Of je nu voor het eerst en woning koopt of juist een volgende stap maakt, deze woning biedt een fijne combinatie van sfeer en karakter. Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 27,5 m2 groot en biedt ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Onder de trap is een handige kast met de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam en de deur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Op de vloer liggen grijze plavuizen. Aansluitend aan de keuken is de badkamer met toilet, voorzien van een douche, wastafel en radiator. Deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en gedateerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een handige vaste schuifkastenwand en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is functioneel ingedeeld, maar verdient nog wat aandacht qua afwerking. Een mooie kans om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een losse trap vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Een handige ruimte voor opslag. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. Door de lengte van de tuin is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of voor kinderen om lekker buiten te spelen. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf het achterpad, handig voor bijvoorbeeld de fiets of het vuilnis. De voortuin zorgt voor een prettige entree en draagt bij aan de charmante uitstraling van deze tussenwoning in het sfeervolle Oud-Krimpen. Algemeen Bouwjaar 1927 Inhoud 286m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013, huur). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Kombi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2921

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.