Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Una-Corda 23

2925BW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Una-Corda 23 Krimpen aan den IJssel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE HOEKWONING MET GROTE ZONNIGE TUIN EN GARAGE OP EIGEN TERREIN Op een fijne locatie in Krimpen aan den IJssel staat deze ruime hoekwoning met oprit, aangebouwde stenen garage en een heerlijke zonnige zij- en achtertuin. Hier woon je met veel ruimte om je heen, een lichte woonkamer, moderne leefkeuken, moderne badkamer én vier grote slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet je binnen van veel lichtinval en buiten van extra privacy en een verrassend ruime tuin rondom het huis. De ligging is daarnaast ideaal voor gezinnen en doorstromers. Winkelcentrum De Korf, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoe licht dit huis is. De grote raampartijen aan de voor-,zij- en achterkant zorgen gedurende de hele dag voor prettig daglicht in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een moderne uitstraling met rustige kleuren en een strakke afwerking. Door de hoekligging voelt het extra ruimtelijk aan en kijk je prettig weg richting het groen rondom het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Dit is echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer en de open leefkeuken maakt dit een huis waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij zijn voor dit huis gevallen vanwege de super mooie tuin, als het mooi weer is, zijn we er altijd te vinden. De tuin beschikt over vele zitjes, je kan er een zwembad kwijt en onder de overkapping kan je heerlijk zitten. Daarnaast is de woning leuk ingedeeld, niet een standaard L-vormige woonkamer. En de zolderkamer is schitterend met 6 dakramen, wat de kamer een mooie uitstraling geeft. Wij hebben er met heel veel plezier gewoond." GENIETEN VAN DE ZONNIGE TUIN Een van de absolute pluspunten van dit huis is de royale tuin rondom de woning. Door de hoekligging beschik je over een brede zijtuin op het zuiden én een achtertuin op het westen. Hierdoor vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, overkapping, buitendouche en voldoende ruimte voor een grote loungeset, zwembad of buitentafel. Hier geniet je van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon rustig van een kop koffie in de zon. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin verrassend privé aan. Ook praktisch is er veel ruimte. De aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden. Uiteraard voor het stallen van fietsen of scooters, maar ook als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslagruimte. Indien gewenst kan de garage eenvoudig weer worden ingericht voor het parkeren van een auto. Daarnaast beschikt het huis over een eigen oprit waardoor parkeren altijd eenvoudig is. VIER GROTE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Door de praktische indeling zijn de kamers goed in te richten en ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt over de volledige wand over een mooie inbouwkast. Tevens is de zolderkamer nu ingericht als grote slaapkamer. De moderne badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is compleet ingericht. Hier beschik je over alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Dankzij de twee volledige woonlagen heeft het huis een fijne en praktische indeling waarbij iedere gezinslid voldoende eigen ruimte heeft. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Deze hoekwoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en brede straten. Winkelcentrum De Korf ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Krimpen aan den IJssel is geliefd vanwege de centrale ligging nabij Rotterdam gecombineerd met het rustige wonen en de vele groenvoorzieningen. Via de uitvalswegen bereik je snel Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende regio. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden langs de Hollandsche IJssel en in de nabijgelegen groengebieden. KENMERKEN: Vraagprijs € 535.000,- k.k.; Hoekwoning; Woonoppervlakte ca. 121 m²; Perceeloppervlakte ca. 286 m²; Bouwjaar 1973; Energielabel C; Lichte woonkamer met grote raampartijen; Moderne leefkeuken; Moderne badkamer; Vier ruime slaapkamers; Zonnige zijtuin op het zuiden; Achtertuin op het westen; Aangebouwde stenen garage met veel mogelijkheden; Oprit en parkeren op eigen terrein; Gelegen in kindvriendelijke wijk; Winkelcentrum De Korf op loopafstand; Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.