Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

van Ostadelaan 10

2923AM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

van Ostadelaan 10 Krimpen aan den IJssel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROOTS EN LUXE WONEN OP EEN TOPLOCATIE Welkom aan de Van Ostadelaan 10 in Krimpen aan den IJssel – een royaal en verrassend ingedeeld huis waar ruimte, comfort en luxe perfect samenkomen. Deze heerlijke woning is door de jaren heen flink onder handen genomen en dat zie je aan alles. Denk aan een luxe keuken, vloerverwarming met een natuurstenen vloer op de begane grond, een moderne badkamer en maar liefst 28 zonnepanelen. Wat dit huis extra bijzonder maakt? Er bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond – ideaal voor zowel jonge gezinnen als mensen die levensloopbestendig willen wonen. Voeg daar een riante carport met oprit, een garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten aan toe en je hebt een huis waar je zó in wil trekken. STIJLVOLLE RUIMTE MET EEN PRAKTISCHE INDELING De eerste indruk is meteen raak: bij binnenkomst valt de hoogte van de woonkamer op, net als de enorme raampartijen die voor een lichte en open sfeer zorgen. De moderne open haard, de robuuste stalen trap en de fraaie natuurstenenvloer met vloerverwarming geven het geheel een luxe uitstraling. De living loopt naadloos over in de eetkamer en keuken – een geweldige plek om te koken, eten en borrelen. De keuken is strak vormgegeven, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voorzien van alle benodigdheden. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde heb je hier bovendien prettig uitzicht op het groen in de straat. Wat dit huis extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De badkamer is modern en fris ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die graag gelijkvloers wonen, maar zeker ook voor gezinnen die gewoon veel ruimte willen. GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN Zodra je via de schuifpui de tuin instapt, waan je je in een vakantieoord. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot onderheid terras van 6 bij 4 meter, fraaie beplanting en zelfs een vijverpartij. Dankzij de volwassen begroeiing en de fijne ligging ervaar je hier volop privacy. Aan ruimte buiten geen gebrek: naast de ruime oprit van 4 bij 12 meter met een carport van 3 meter hoog is er een separate vrijstaande houten garage van 5 bij 6 meter deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en werkbanken. In de voortuin bevindt zich een separate berging welke ideaal is voor het stallen van fietsen en eventueel tuingereedschap. De carport biedt ruimte aan meerdere auto's en zorgt ervoor dat je altijd droog uitstapt. EEN FIJNE WOONOMGEVING VOOR JONG EN OUD De ligging van dit huis is zonder meer ideaal. Rustig gelegen in een groene, brede straat, maar toch op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum Crimpenhof, scholen, sportvoorzieningen, natuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, de brede opzet en het prettige woonklimaat. Het is een plek waar jong en oud zich thuis voelen en waar buren elkaar nog kennen. Zoek je rust en ruimte, maar wil je niet inleveren op bereikbaarheid? Dan zit je hier helemaal goed. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 785.000,- k.k. - Rustig en centraal gelegen, nabij winkelcentrum, scholen en natuur - Tuin gelegen op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 174 m² - Perceeloppervlakte: 497 m² - Bouwjaar: 1969 - 4 slaapkamers waarvan er eenvoudig 5 zijn te maken - 4 airco-units aanwezig, in de woonkamer, de werkkamer en 2 slaapkamers - 2 badkamers - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (op de kunststof schuifpui na, deze is voorzien van dubbel glas) - 28 zonnepanelen - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - royale carport en garage - Energielabel: C - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
777 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.