Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Veerpad 27

2924AP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 472.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 483.800

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Veerpad 27 Krimpen aan den IJssel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE LIGGING AAN DE HOLLANDSE IJSSEL Dit goed onderhouden huis uit 1990 ligt op een unieke plek: vanuit de keuken kijk je zo uit over de Hollandse IJssel. Dat geeft niet alleen elke dag een bijzonder uitzicht, maar ook een gevoel van ruimte en rust. Het huis is ideaal voor mensen die willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige buitendijkse woonwijk is verkeersluw en kindvriendelijk, maar winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD "Wat mijn huis bijzonder maakt is het prachtige uitzicht op de Hollandse IJssel wat voor een rijtjeshuis uniek is. Elke dag geniet ik van de schepen die voorbij varen. Dit verveelt nooit! Ook ben je vanuit Krimpen zo in de stad of in de mooie natuur van de Krimpenerwaard. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo veel plezier gaan beleven aan dit huis met deze mooi locatie als ik altijd heb gedaan" RUIME EN LICHTE WOONVERDIEPING De woonkamer voelt ruim en licht aan en is recent nog voorzien van nieuwe vloerbedekking. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe radiator (2021) en heeft directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken (2010) is ruim en sfeervol ingedeeld, met volop werkruimte en een prachtig uitzicht op de rivier. Dit maakt koken hier elke dag een plezier. VIER SLAAPKAMERS EN MEER MOGELIJK Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer (2003), die is voorzien van een nieuw douchepaneel met regendouche (2023), wastafel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en één van de kamers beschikt over een airco-installatie (2020). Op de tweede verdieping ligt een royale zolder met een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Hiermee is dit huis toekomstbestendig voor zowel een jong gezin als iemand die thuis een werk- of hobbyruimte nodig heeft. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN EN PRAKTISCHE EXTRA’S De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zonnig en voorzien van een achterom. Je hebt hier alle ruimte om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te eten. Het huis beschikt daarnaast over rolluiken en biedt parkeergelegenheid direct voor de deur. Alles is netjes onderhouden, waardoor de nieuwe bewoners hier zonder klussen kunnen intrekken. DE BUURT: RUST EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Het Veerpad ligt in een rustige, buitendijkse woonwijk van Krimpen aan den IJssel. De ligging aan de Hollandse IJssel maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie houdt van water en natuur, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met de bus of metro sta je binnen korte tijd in Rotterdam. Voor recreatie en ontspanning kun je terecht langs de rivier, in de omliggende parken of bij de diverse fiets- en wandelroutes. Het is een buurt waar rust en gemak samenkomen, ideaal voor wie fijn en praktisch wil wonen. KENMERKEN Vraagprijs: € 472.500,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 121 m² Perceeloppervlakte: 116 m² Bouwjaar: 1990 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk op zolder) Energielabel: B Tuin: gelegen op het zuidoosten Voorzieningen: airco (2020), badkamer (2003, douchepaneel en regendouche 2023), keuken met massief houten deurtjes (2010), radiator woonkamer (2021), vloer woonkamer (2021), rolluiken aanwezig Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is 8 weken na oplevering nieuwe appartement verkoopster (huidige planning eind Q1/Q2 2026) INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 472.500

Kosten koper (geschat): € 11.300

2% overdrachtsbelasting (€ 9.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 483.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 472.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.