Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Veerpad 4

2924AP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Veerpad 4 Krimpen aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS OP LEUKE PLEK NABIJ HET WATER Aan het Veerpad in Krimpen aan den IJssel staat dit karakteristieke vrijstaande huis uit ca. 1915. Een huis met een eigen uitstraling, een verrassende indeling en een fijne ligging nabij de Hollandsche IJssel. Tegelijk woon je hier dicht bij winkelcentra, voorzieningen en uitvalswegen. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor starters, maar zeker ook voor doorstromers die juist wat kleiner willen wonen en daarbij op zoek zijn naar sfeer, karakter en een leuke plek. Van buiten heeft het huis direct een vriendelijke en herkenbare uitstraling. De karakteristieke gevel, de kapvorm en de ligging geven het geheel een eigen gezicht. Binnen merk je meteen dat dit een net onderhouden huis is, met een indeling die anders is dan je misschien verwacht. Juist dat maakt het leuk: geen standaard huis, maar een plek met een eigen sfeer en identiteit. VERKOPER AAN HET WOORD "In 2007 ben ik op slag verliefd geworden op dit huis en het voelde onmiddellijk als een warme deken. Door uitbreiding van het gezin en een mooie nieuwe kans die op ons pad kwam is het tijd voor een volgende stap. We hebben met ontzettend veel plezier hier gewoond en voor ons is het bitterzoet om dit prachtige, charmante huis te verlaten. We gaan de zin: “Wat wonen jullie hier toch leuk!” stiekem best missen." WOONKAMER MET LEUKE DOORKIJK NAAR ACHTERZIJDE Binnenkomst is in de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte waar je direct de prettige sfeer van het huis ervaart. Aan de voorzijde zorgen de ramen voor een mooie lichtinval en een open gevoel. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de opstelling van de ruimte ook zorgt voor een natuurlijke overgang richting de achterzijde van het huis. Via een doorgang loop je door naar de woonkeuken. Deze opzet geeft het huis een speels karakter en maakt de indeling verrassend leuk. De woonkamer voelt daardoor zelfstandig en gezellig aan, terwijl de keuken toch mooi in verbinding staat met het leefgedeelte. WOONKEUKEN EN NETTE AFWERKING Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een extra eet- of werkgedeelte, waardoor het een heerlijke leefkeuken is. Dat maakt deze ruimte meer dan alleen een plek om te koken. Je kunt hier ook prima een eettafel kwijt of een gezellige plek maken om de dag te starten met een kop koffie. De keuken heeft een praktische opstelling en kijkt uit op de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Ook de badkamer (2023) maakt een verzorgde indruk. De afwerking is netjes en modern, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een frisse uitstraling. Daarmee is dit een huis waar de basis goed op orde is en waar je zonder grote ingrepen fijn kunt wonen. Juist die combinatie van karakter, onderhoud en bruikbare ruimtes maakt dit huis interessant voor een brede doelgroep. TWEE SLAAPKAMERS MET SPEELSE VERDIEPING Op de verdieping zie je opnieuw dat dit huis net even anders is dan anders. Boven kom je in de grote ouderslaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tod de tweede slaapkamer. In de grote slaapkamer bevind zich een kleine bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. FIJNE PLEK DICHT BIJ WATER EN VOORZIENINGEN Ook de ligging is een sterk punt van dit huis. Je woont hier vlak bij het vaarwater, wat de omgeving een open en ontspannen sfeer geeft. Even wandelen langs het water of genieten van de omgeving is hier heel vanzelfsprekend. Tegelijk woon je verrassend centraal, met winkelcentra en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarmee heb je hier het beste van twee kanten: een leuke, bijna dorpse sfeer met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met een eigen indeling, een nette staat van onderhoud en een aantrekkelijke ligging, is dit een plek die direct opvalt. Geen standaard huis, maar juist een huis met karakter en een indeling die je in het echt moet ervaren. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is geliefd vanwege de combinatie van rust, water en een goede ligging ten opzichte van Rotterdam. De omgeving langs de Hollandsche IJssel geeft de plaats veel sfeer en maakt het aantrekkelijk voor mensen die prettig willen wonen met ruimte, groen en water in de buurt. Je kunt hier fijn wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. In Krimpen aan den IJssel vind je winkelcentra, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand. Dat maakt de plaats niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te wonen. Voor veel kopers is juist die combinatie aantrekkelijk: een rustige woonomgeving met alles voor het dagelijks leven in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Algerabrug ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Daardoor is Krimpen aan den IJssel interessant voor mensen die rustig willen wonen, maar wel goede verbindingen willen houden met de stad en hun werk. KENMERKEN Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Ligging: nabij vaarwater en voorzieningen Tuin: gelegen op het noordoosten en zuidwesten Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Bouwjaar: 1915 Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: G Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers is augustus 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermomaster VR 24T1 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.