Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Vijfkamp 47

2924VP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 579.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.940

Koopprijs /m²: € 4.636

Fotogalerij

Vijfkamp 47 Krimpen aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met garage, eigen oprit, zonnige tuin én centrale ligging! Deze aantrekkelijke woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen! Tegelijkertijd bieden de twee slaapkamers op de verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, gasten, hobbyruimte of extra werkplek. De woning is instapklaar en keurig onderhouden met een nette keuken (2025), badkamer met ligbad en douche, een praktische bijkeuken en een lichte woonkamer met vrij uitzicht. Ook buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde groene achtertuin met meerdere fijne plekken om te ontspannen, tuinieren of zittend op het terras. Daarnaast heeft u de luxe van een royale inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal! Gelegen op een zeer rustige locatie in een geliefde woonwijk, op circa 246 m² eigen grond met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Kortom: een comfortabele levensloopbestendige semi-bungalow met veel woonplezier! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U levensloopbestendig kunt wonen met alle leefruimtes gelijkvloers! * Er een royale inpandige garage is en u kunt parkeren op eigen terrein! * U kunt genieten van een heerlijke groene achtertuin met terras! * Alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden! Begane grond: * Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang met vaste kast en licht betegeld zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 43 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer en heeft prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. * Nette halfopen keuken (2025) voorzien van plavuizen vloer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en de bijkeuken. * Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 4.08 x 3.44 voorzien van plavuizen vloer en deur naar de achtertuin. * Volledig betegelde badkamer van ca. 2.11 x 1.85 voorzien van ligbad, separate douchecabine en wastafel. * Inpandige garage voorzien van garagedeur, separate loopdeur (2024) aan de voorzijde en bergvliering. Doorgang naar de praktische bijkeuken voorzien van plavuizen vloer, aansluiting voor de wasmachine/droger, vaatwasser en deur naar de achtertuin of keuken. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 4.67 x 4.62 voorzien van vloerbedekking. * Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van ca. 6.98 x 3.52 voorzien van Velux dakraam (2024) en laminaat vloer. Tevens is hier een inloopkast en de opstelplaats van de CV ketel. Tuin: * Royale voortuin met eigen oprit en toegang tot de inpandige garage. * Fraai aangelegde groene achtertuin met meerdere fijne plekken om te ontspannen, tuinieren of genieten op het terras. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd en Meranti kozijnen met dubbel glas. * Buitenzonwering verdieping voorzijde. * Professioneel buitenschilderwerk 2025. * Keuken en mechanische ventilatie 2025. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 579.500

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2924

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.