Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Vrijhof 36

2923BS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Vrijhof 36 Krimpen aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en 5 slaapkamers, een heerlijk gezinshuis! Deze leuke woning is helemaal van deze tijd en van alles voorzien: een lichte living met landelijke keuken, luxe badkamer, modern toilet en 5 (6 mogelijk) slaapkamers. Door de extra dakkapel heeft u hier volop ruimte voor iedereen of een extra werk-/hobbykamer. De vrijstaande stenen berging, extra houten berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en eigen achterom maken het plaatje compleet! Ideaal voor gezinnen die van ruimte en gemak houden, hier kunt u nog vele jaren met plezier wonen! En met duurzaamheid is al gestart met een Hybride warmtepomp en 2 airco's waarmee u kunt koelen als verwarmen. Gelegen in een woonwijk op 189 m2 eigen grond nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer, kerken, gezondheidscentrum, park en diverse uitvalswegen. Een huis dat voelt als thuis, maak snel een afspraak en ontdek het zelf! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale hoekwoning zoekt! * Het heerlijk genieten is in de zonnige achtertuin! * Er 5 slaapkamers zijn en een luxe badkamer! * Het centraal gelegen is nabij winkels en voorzieningen! Begane grond: * Overdekte entree, hal voorzien van meterkast en garderobe. Gang voorzien van trapopgang, modern zwevend toilet met fonteintje en vaste kast. * Royale lichte woonkamer van ca. 30 m2 voorzien van laminaat vloer en toegang tot de keuken. * Landelijke keuken van ca. 8 m2 voorzien van laminaat vloer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en deur naar de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: * Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 3.72 x 3.49 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer en airco. * Slaapkamer II van ca. 3.18 x 3.10 gelegen aan de achterzijde. * Slaapkamer III van ca. 3.18 x 2.52 gelegen aan de achterzijde. * Slaapkamer IV van ca. 2.95 x 2.13 gelegen aan de voorzijde. * Luxe badkamer van ca. 2.11 x 1.45 voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van dakraam, laminaat vloer en aansluiting droger. Bergruimte voorzien van opstelling van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. * Slaapkamer V van ca. 7.31/5.20 x 3.48 voorzien van dakkapel, dakraam, laminaat vloer en bergruimte. Deze kamer kan op eenvoudige wijze omgebouwd worden naar 2 slaapkamers zodat er een extra 6e slaapkamer ontstaat. Tuin: * Voortuin, zijtuin en keurig aangelegde zonnige (Z/O) achtertuin voorzien van terras met zonwering, vrijstaande stenen berging, extra houten berging en eigen achterom. Bijzonderheden: * Bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar. * Buitenschilderwerk ca. 2025. * Energielabel is opgemaakt voor installatie warmtepomp. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.