Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Vrijhof 6

2923BS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Vrijhof 6 Krimpen aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-kamer eengezinswoning | energielabel A | moderne keuken en badkamer | 9 zonnepanelen | aparte wasruimte | kunststof dakkapel uit 2023 | rustige ligging in autoluwe woonwijk | 161m2 eigen grond | woonoppervlak 123m2. De woning en omgeving Vrij wonen in een autoluwe en zeer rustige woonwijk? Dat kan bij deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning aan de Vrijhof 6 in Krimpen aan den IJssel. De woning is de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is er een kunststof dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met energielabel A. De woning ligt zeer centraal in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen. Loop je de straat uit, dan sta je zo in het groen voor een heerlijke wandeling, maar ook winkelcentrum Crimpenhof en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Een fijne plek om te wonen, rustig gelegen en toch met alles in de buurt. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een losse koel-/vriescombinatie. Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. 2 mooie en ruime slaapkamers van ca.13 en 16m2 mooie slaapkamer gelegen. De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ligbad met jets, douchegedeelte met regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en spotjes. De voormalige badkamer aan de voorzijde is in gebruik als praktische wasruimte. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot de cv-ruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is vanuit de voorzolder de ruime hoofdslaapkamer op deze verdieping bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een groot kunststof dakkapel uit 2023 met elektrische rolluiken. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras en is voorzien van een stenen berging en een achterom naar de poort. Verder is er een buitenkraan aanwezig en een zonwering aan de achtergevel. Ook is de regenwaterafvoer vernieuwd met een zinken regenpijp. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 414m3 De woning is gelegen op 161m2 eigen grond. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, waarvan aan de voorzijde van de woonkamer HR++ glas. De meterkast is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is vernieuwd in 2020. De badkamer is vernieuwd in 2023. In 2023 is de spouwmuur nageïsoleerd en het dak volledig geïsoleerd met PIF isolatie. De vloer is niet geïsoleerd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023. De mechanische ventilatie is circa 3 jaar oud. Het kunststof dakkapel op zolder is geplaatst in 2023. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.