Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Agavestraat 27

1561KE Krommenie • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Agavestraat 27 Krommenie
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met een royale tuin in een rustige woonwijk, vlakbij het gezellige centrum van Krommenie! Deze jaren ’30-woning is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde. De prachtige open keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, een kastenkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping en een fraaie badkamer die eveneens recent is gerenoveerd en voorzien is van vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin is ruim 9 meter diep en voorzien van een overkapping met een sfeervolle gashaard: een heerlijke plek, zowel tijdens warme zomerdagen als op minder mooie dagen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat is een speeltuintje. Scholen en sportverenigingen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, evenals het zwembad De Crommenije. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie vindt u een verscheidenheid aan winkels en horeca. Ook het Rosariumplein ligt nabij, met diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. Daarnaast is het treinstation Krommenie-Assendelft op loopafstand. Met de trein bent u binnen een halfuur op Amsterdam Centraal en ook de verbindingswegen A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2023 vernieuwd, biedt veel kastruimte en is voorzien van een composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en het toilet bereikbaar. De achtertuin beschikt over een overkapping, voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting, en een ruime geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger. De tuin is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met ingebouwde kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een 3e kamer met de trapopgang naar de 2e verdieping. De prachtige badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime slaapkamer die is vergroot door middel van een dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie en wasmachineaansluiting zijn weggewerkt in een ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceeloppervlakte 131 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016) - Voorzien van vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie (zolder) - Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen - Badkamer vernieuwd in 2022 en keuken vernieuwd in 2023 - Ruime berging, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger (2020) - Overkapping voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting (2020) - De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.