Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Eikelaan 72

1561CG Krommenie • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Eikelaan 72 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, compleet gemoderniseerde woning met o.a. tuin op het westen, fraaie overkapping en eigen oprit! Welkom aan de Eikelaan 72. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst valt direct de prachtige hal op, die dankzij de hoogwaardige afwerking, verlichting en trapbekleding luxe uitstraalt. Deze afwerking en uitstraling zetten zich door in de rest van de woning. De ruime en lichte woonkamer is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne, luxe open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de, met keramische tegels aangelegde, zonnige tuin op het westen. Hier vind je een luxe overkapping met glazen schuifwand en berging. Over een parkeerplek vinden (met elektrische laadpaal) hoef je je hier ook geen zorgen te maken, parkeren en laden doe je hier gewoon op eigen erf. Ook boven is de woning flink vergroot middels een dakopbouw (2018) en dakkapel. Hierdoor beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een separate waskamer en een balkon. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming (begane grond en badkamer), elektrische screens en zonnescherm en grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer, nieuwe elektrische installatie en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Kortom, instapklaar! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Locatie De ligging van de woning is zeer prettig. Enerzijds bevindt de woning zich aan de Eikelaan, midden in de levendigheid en op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie, met supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Ook scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen richting de A8/A9 zijn in de nabije omgeving aanwezig. Anderzijds ervaar je vanuit de tuin juist rust en ruimte. Om de hoek ligt het Agathepark, een bijzonder fijn en intiem park met volières, een vlindertuin, een sportveld en een prachtige speeltuin. Kortom: veel diversiteit. Het is een feest om hier doorheen te wandelen en op een bankje van al dit moois te genieten. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met trapkast en luxe open keuken (2016) v.v. composieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025), Quooker (2024; ijskoud, ijskoud met koolzuur, continu heet & kokend water), oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin met keramische tegels, elektrisch zonnescherm, luxe overkapping en berging met betonvloer en beweegbare glasplaten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met airco, elektrisch rolluik en balkon; moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming; middenslaapkamer met lichttube; slaapkamer aan de voorzijde met handmatig sunscreen; kleine kamer met wasmachine-/drogeraansluiting. Tweede verdieping: Voorzolder met vaste kasten, airco en C.V.-opstelling; vierde slaapkamer. Kernpunten: • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: B Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerde woning • Goed afgewerkt en onderhouden • Luxe keuken en sanitair • 4 ruime slaapkamers • Mooi aangelegde achtertuin gelegen op het westen • Fraaie overkapping met glazen wand en berging • Eigen parkeerplek met laadpaal (ter overname) • Vloerverwarming, 2 airco's en 12 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met HR+(+) beglazing • Volledig geïsoleerd • Elektrisch zonnescherm begane grond en elektrisch rolluik op de eerste verdieping • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Oplevering kan snel

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.