Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Fortuinlaan 29

1561JA Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Fortuinlaan 29 Krommenie
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit! Dit huis is keurig onderhouden en biedt veel woonplezier. Binnen vind je een lichte woonkamer, fijne keuken, twee grote slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een ruime zolderverdieping. Niet alleen binnen is het genieten, ook buiten kom je niets tekort dankzij de zonnige achtertuin met privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven! En dan is er ook nog de geweldige locatie. Met het gezellige dorpscentrum en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek om te wonen. Enthousiast? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 71.6 m² • Goed onderhouden • Doorzonwoonkamer met inbouwspots • Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Inloopkast op de eerste verdieping • Grote zolderverdieping met mogelijkheden • Zonnige achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin aanwezig • Ideaal voor (jonge) gezinnen Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer en fraai afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. Verder wordt de ruimte verlicht door inbouwspots. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer (2022). Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De master bedroom wordt verlicht door spotjes. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is in 2021 deels vernieuwd met een nieuwe douche, douchewand, badmeubel met wastafel en spiegel. Verder is er een zwevend toilet aanwezig. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden, zoals een werkplek of een extra slaapkamer. Op zolder bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde, diepe achtertuin. Deze is grotendeels betegeld en deels voorzien van groen. Er is voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek. In de zomer geniet je hier van 08:00 tot 18:00 uur van de zon! Er is buitenzonwering aanwezig voor extra comfort. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Je beschikt hier over een vrijstaande stenen berging voor je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1959) is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met speelgelegenheid in de buurt en een basisschool en kinderopvang op steenworp afstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen vijf minuten naar Winkelcentrum Rosariumplein. Ook het gezellige dorpscentrum, met een ruim winkelaanbod en leuke horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand van de woning. Zin in ontspanning en recreatie? Het Rosariumpark en Agathepark zijn vlakbij. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft zijn lopend bereikbaar. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 zijn omliggende steden ook met de auto snel bereikbaar. Goed om te weten: • Heerlijke tussenwoning met zonnige achtertuin • Prettige lichtinval • Voorzien van kunststof kozijnen • Perceeloppervlakte: 142 m² • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Centrum op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.