Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Krommeniedijk 1

1562GH Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Krommeniedijk 1 Krommenie
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Krommeniedijk met groot perceel, fantastisch uitzicht en gelegen! Tel daarbij op dat dit huis voorzien is van een nieuwe fundering en een nieuw dak en onze keuze is gemaakt! Aan misschien wel de allermooiste straat van Krommenie, aan het begin van de geliefde Krommeniedijk, staat deze fantastische vrijstaande woning. Een unieke combinatie van landelijk wonen met een moderne afwerking, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.314 m², met een werkelijk adembenemend uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Via je eigen brug arriveer je op het erf – en dat gevoel van thuiskomen begint hier al. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en geeft direct een eerste indruk van de vrijheid en ruimte die deze woning te bieden heeft. Binnen valt meteen op hoe goed deze woning is onderhouden en gemoderniseerd. Oorspronkelijk gebouwd in 1901, maar dankzij het fundering- en dak herstel in 2009 staat hier een solide en comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. Via de hal stappen we de woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met een warme en uitnodigende sfeer. De karakteristieke rondboogramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar versterken ook het landelijke karakter van de woning. Vanuit hier geniet je van een prachtig, bijna schilderachtig uitzicht over het groene landschap – elk seizoen weer anders. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een frisse witte stijl met een stijlvol stenen werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron, en biedt daarnaast volop bergruimte. Er is bovendien ruimte genoeg voor een gezellige eethoek, maar de plek leent zich ook perfect als thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Aansluitend vinden we de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich moeiteloos voort. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers heerlijk licht en voelen ze extra ruim aan. Het karakter van de woning is hier prachtig behouden gebleven, met sfeervolle lijnen en een warme uitstraling die perfect samengaan met het hedendaagse wooncomfort. Ook de badkamer is royaal opgezet en voorzien van een wastafel, toilet en douche – een fijne en complete ruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een vliering voor extra bergruimte én een eigen (wijn)kelder; een charmant en praktisch detail dat perfect past bij de sfeer van de woning. En dan de tuin – een absoluut hoogtepunt van deze woning. De woning wordt omringd door een zee aan groen en beschikt over een tuin van maar liefst 1.183 m². Hier ervaar je volop ruimte, rust en een gevoel van ultieme vrijheid. De tuin biedt talloze mogelijkheden: van het creëren van meerdere terrassen tot spelen, tuinieren of simpelweg genieten van het buitenleven. Daarnaast is deze locatie extra bijzonder doordat het perceel aan zowel de oost- als westzijde grenst aan vaarwater. Hierdoor behoort het aanleggen van een eigen boot tot de mogelijkheden – ideaal voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een toplocatie, waar landelijk wonen, ruimte, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Met een royaal perceel, prachtig uitzicht én vaarwater aan beide zijden is dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van rust en vrijheid. Een woning die je écht moet ervaren. Wil jij deze woning in het echt bekijken en zelf de ruimte, het uitzicht en de sfeer ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte: 154 m² - Perceeloppervlakte: 1314 m² eigen grond - Energielabel: C Wonen aan de Krommeniedijk betekent wonen op een unieke, karakteristieke dijk waar rust, ruimte en historie samenkomen. Deze geliefde lintbebouwing wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen, veel groen en prachtige vergezichten over de omliggende weilanden en het water – een plek waar je iedere dag het buitenleven ervaart. Ondanks de landelijke ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Krommenie, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N203 zijn de A8 en A9 snel te bereiken, met goede verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Ook het NS-station Krommenie-Assendelft ligt nabij en biedt directe treinverbindingen. Bijzonderheden: - De fundering en het dak zijn hersteld in 2009; - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.314 m² eigen grond; - Fantastisch vrij uitzicht over de weilanden; - Ruime verdieping met veel mogelijkheden door de geplaatste dakkapellen; - Gelegen aan vaarwater aan zowel de oost- als westzijde; - Eigen brug en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Sfeervolle woning met karakteristieke details zoals rondboogramen; - Voorzien van vliering én (wijn)kelder voor extra bergruimte; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1314 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.