Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Lisdoddelaan 37

1562SM Krommenie • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Lisdoddelaan 37 Krommenie
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklaar 4-kamer hoekappartement met veel licht, vrij uitzicht en een zonnig balkon! Dit appartement is modern ingericht, van alle gemakken voorzien en voelt meteen als thuis. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en uitstekend sanitair. Het zonnige balkon met vrij uitzicht op de groene omgeving maakt het plaatje compleet. En dan is er ook nog de geweldige locatie! Hier woon je rustig, maar wel vlakbij winkels, parken, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een heerlijke plek in Krommenie! We nemen je mee: • Woongenot: 77 m2 • Netjes onderhouden • Ruime woonkamer met brede raampartij • Mooie keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met wastafel, designradiator en ligbad • Separaat toilet • Zonnig balkon met privacy en fraai uitzicht Indeling van het appartement: Begane grond: Gesloten entree. Er is een gemeenschappelijke hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar een tweede hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Na binnenkomst is de keuken vrijwel direct bereikbaar. De keuken (2011) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met witte kastjes, een houtkleurig werkblad en een groene achterwand. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Deze ruimte is deels afgewerkt met tapijt en deels met laminaat. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en lekker licht. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is voorzien van houten vlonderplanken en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Hier geniet je van ochtend- en middagzon en veel privacy. Daarnaast biedt het balkon mooi vrij uitzicht over het groen. De badkamer is in 2011 vernieuwd en afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een badmeubel met wastafel, wandkast, designradiator en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 4-kamerappartement (1968) ligt in de rustige en groene buurt Noorderham. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Rosariumplein, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor meer winkels en gezellige horeca ligt het centrum van Krommenie op korte fietsafstand. Zin in ontspanning en recreatie? Dan kun je terecht in het nabijgelegen Rosariumpark of Agathepark. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven, een huisarts en openbaar vervoer, liggen vlakbij. NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen en biedt verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Dankzij de ligging nabij de snelwegen A8 en A9 ben je met de auto snel in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Goed om te weten: • Hoekappartement met zonnig balkon • Mooie lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Meterkast voorzien van slimme meter • Blokverwarming • Maandelijkse bijdrage: € 371,-, waarvan € 60,- bestemd is voor stookkosten en water. • Vrij uitzicht • Winkelcentrum op loopafstand • Openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: F (einddatum: 02-01-2027) • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 07-02 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.