Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Parklaan 1 B

1561CM Krommenie • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Parklaan 1 B Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een absolute toplocatie in Krommenie, mogen we dat zeggen? Wij vinden van wel! Wonen aan het water, met een schitterende ligging direct naast het Agathepark. Deze indrukwekkende vrijstaande woning, gebouwd in 1928, beschikt over een rijke historie. Hier komen karaktervolle elementen samen met een fenomenale afwerking en moderne details die volledig aansluiten bij het comfort van 2025. De woonkamer vormt het hart van deze sfeervolle woning, waar knusheid en een uitstekende ligging samenkomen. Aan de voorzijde springt de prachtige erker met glas-in-lood direct in het oog. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de Parklaan én het tegenoverliggende park. Via de klassieke en suite-deuren loop je naar de eetkamer, een ruimte die speciaal is ontworpen voor samenkomsten. Omringd door grote raampartijen wordt deze ruimte gevuld met natuurlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht over de royale achtertuin en het achterliggende vaarwater. De gang, afgewerkt met stijlvolle effen plavuizen, leidt je naar de klassieke landelijke keuken. Deze ruimte heeft een warme en tijdloze uitstraling, met traditionele details zoals paneeldeuren van de keukenkastjes, een nostalgische kraan en 'witjes' wandtegels. Een ideale keuken voor wie op zoek is naar een gezellige en functionele plek. De landelijke stijl zet zich voort in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze praktische ruimte biedt volop opbergruimte en is slim ingericht, met de wasmachine en droger netjes weggewerkt in de kasten. Vanuit de bijkeuken of via de uitnodigende openslaande tuindeuren in de eetkamer bereik je de achtertuin, een ware parel van deze woning. Hier vind je een uitgestrekt groen gebied, sfeervol ingericht met diverse terrasopties en direct grenzend aan het vaarwater. Voor vaarliefhebbers is dit een droomplek: vanuit je eigen tuin vaar je eenvoudig richting het Alkmaardermeer. De tuin is bovendien voorzien van een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft een charmante dakkapel en beschikt over twee ingebouwde kasten, die niet alleen extra opbergruimte bieden maar ook het authentieke karakter van dit huis uit 1928 benadrukken. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en kunnen gemakkelijk dienen als gastenkamers of thuiswerkkantoren. De badkamer sluit mooi aan bij de klassieke stijl van de woning en biedt een vrijstaand ligbad, een douche, een wastafel, een toilet én een bidet, een uitstekende combinatie van comfort en elegantie. Een extra verrassing wacht op de tweede verdieping. Hier is een luxe vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met een moderne badkamer en suite. Deze stijlvol ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. De afwerking van de woning is in één woord voortreffelijk. Overal in huis vind je houten details terug, zoals lambrisering, sierlijke plinten, houten plafonddelen, klassieke binnendeuren en kozijnen. Elementen die elk vertrek karakter en warmte geven. Tegelijkertijd is de woning zorgvuldig gemoderniseerd met het oog op duurzaamheid. Denk hierbij aan extra isolatie van gevels, daken en vloeren én zes zonnepanelen die in 2015 zijn geïnstalleerd. Deze woning biedt werkelijk alles: een unieke ligging, een prachtig onderhouden interieur en moderne voorzieningen die de woning toekomstbestendig maken. Kun jij jezelf al zien wonen op deze schitterende plek? Maak een afspraak en beleef het zelf! Bel Brantjes en plan een bezichtiging. - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: 134 m2 - Perceel: 425 m² eigen grond - Energielabel: C Gelegen nabij het gezellige hart van Krommenie biedt dit huis alle gemakken van het dorp op loopafstand: winkels, scholen en kinderopvang. Het NS-station is slechts 6 autominuten verderop, terwijl belangrijke snelwegen als de A7, A8, A9, en A10 een snelle uitvalsweg bieden. Perfect voor een levendig en verbonden gezinsleven. Bijzonderheden: - Bijzondere ligging aan vaarwater en het Agathepark; - Er is al veel zorg besteed aan de renovatie van het pand. De beschoeiing is vernieuwd, de buitenkant van het huis is onlangs geschilderd, de platte daken, zinken goten en regenpijpen zijn vervangen, en de elektrische, verwarmings-, water- en gassystemen zijn volledig gerenoveerd; - Uitstekende ligging op steenworp afstand van het centrum van Krommenie; - In opdracht van de gemeente Zaanstad wordt de fundering gemonitord sinds mei 2021, rapportage is beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.