Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Titanialaan 31

1562ZC Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

Titanialaan 31 Krommenie
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met garage, 4 riante slaapkamers en energielabel A! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuiderham staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen garage, vier royale slaapkamers (mogelijk 5) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Denk aan een luxe badkamer, vernieuwd toilet, vloerverwarming op de begane grond, strak gestuukte wanden en plafonds, HR++ beglazing en een stijlvolle PVC vloer. Met daarnaast 13 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is voorzien van een mooi energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en open aan. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer een fijne plek om samen te komen. De begane grond is in 2021 voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin via de vernieuwde achterpui. De halfopen keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de luxe badkamer, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is voorzien van vernieuwde vloer- en wandafwerking. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer (mogelijk 5) met dakkapel, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte, de cv-opstelling en extra bergruimte op de vliering. Ook buiten is de woning keurig aangepakt. In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd, waardoor er meerdere fijne plekken zijn ontstaan om van de zon en privacy te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van circa 18 m², voorzien van een elektrische deur en bereikbaar via het achtergelegen pleintje. De woning ligt in de populaire woonwijk Zuiderham, een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelvoorzieningen, brede stoepen en rustige woonerven. Winkelcentrum Rosariumplein is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakkerij en slagerij. Voor meer winkels en gezellige horeca fiets je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Krommenie. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de kinderdagopvang, sportclubs en de huisarts liggen allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor de dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken. Kortom: Dé ideale gezinswoning in een fantastische wijk! Wij laten het je graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet (2021), ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte afwerking. Eetkamer aan de achterzijde met vernieuwde achterpui en toegang tot de tuin; open keuken (2012) voorzien van vaatwasser (2021), 4-pits gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast/vriezer. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en luxe badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasruimte, cv-opstelling en toegang tot de vliering. Royale vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: fraai aangelegde voor- en achtertuin (2023) v.v. stenen garage met elektrische deur en achterom. Parkeren: Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Kernpunten • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlak ca. 130 m² • Garage ca. 18 m² • Perceeloppervlak 164 m² • Energielabel A Bijzonderheden • Instapklare gezinswoning • Eigen garage met elektrische deur, bereikbaar via achtergelegen pleintje • Vier ruime slaapkamers (mogelijk 5) en veel bergruimte • Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • PVC vloer met vloerverwarming begane grond 2021 • Wanden en plafonds gestuukt 2021 • Voor- en achtertuin aangelegd in 2023 • Bijna volledig voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2022 • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023 • Volledig geïsoleerd en v.v. 13 zonnepanelen • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Zuiderham" • Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en NS-station • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.