Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Uitweg 6

1562GA Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.481

Fotogalerij

Uitweg 6 Krommenie
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Uitweg in Krommenie, van oudsher een dijk met dijksloot, vormt een verbinding tussen Krommenie en Krommeniedijk. Aan het begin van deze weg staat deze vrijstaande jaren 30 woning, met een bijzonder diepe tuin aan vaarwater en schilderachtig uitzicht naar de polder. Met de natuur als voortuin, en alle voorzieningen op loop/fietsafstand, heb je hier het beste van twee werelden. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping is dit huis perfect voor een gezin, met een droomtuin voor jong en oud. Hier kun je kanoën, suppen en varen met je eigen tuin als vertrekpunt! In het begin van de straat is de bushalte en hou je van hardlopen, dan is het buitengebied of een van de parken een fijne plek. Sportclubs, winkels, supermarkten, scholen en het treinstation zijn op korte fietsafstand. Krommenie heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van de A8, A9, Zaandam, Uitgeest en Alkmaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit ga je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur. Kijk nog even achterom, naar het water en de natuur, en stap vervolgens de hal in. Hier zijn de trapopgang (met een bergkast), de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer, met een lengte van iets meer dan 7 meter, is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte. Nu is het eetgedeelte aan de voorzijde, met waanzinnig uitzicht naar de Krommenieër-Woudpolder, en vanaf het zitgedeelte kijk je naar de achtertuin. In het hart van de woonkamer is een halfronde, gemetselde schouw met open haard geplaatst. Dat wordt genieten bij het haardvuur! Er is een brede doorgang van de woonkamer naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een dubbele spoelbak staat. Vroeger was er een dichte keuken, maar nu is de keuken optisch een stuk groter. De aangebouwde bijkeuken, met een eigen entree, biedt ruimte aan de HR-ketel en hier is de wasmachineaansluiting. En die entree… de kans is groot dat bezoek via deze achterdeur naar binnen komt, zoals dat vaak gaat in het buitengebied. Eerste verdieping: Heb je beneden alles gezien? Dan gaan we naar boven, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom en aan de achterzijde is de tweede slaapkamer/werkkamer, met mooi uitzicht naar de tuin. Beide kamers hebben, net als de overloop, een vaste kast. De badkamer is, gezien de grootte, een aangename verrassing. Bij het raam staat een ligbad en verder zijn er een aparte douche, wastafel en een toilet. Ben je zelf een badliefhebber, of toch de kinderen? Tweede verdieping: Een trap, met een luik in het plafond, geeft toegang tot de tweede verdieping. Met een nokhoogte van meer dan 2 meter, twee gevelramen en een dakraam is dit een volwaardige verdieping die nu uit een open ruimte bestraat. Het slaapgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde staat een maatwerkbureau. Tuin: De voortuin, met mooie bomen en gevarieerde beplanting, grenst voor een deel aan een sloot. Parkeren kan op eigen terrein en aan de linkerzijde van de woning is een pad, naar de bijkeuken. Met een lengte van meer dan 30 meter is de achtertuin de perfecte plek voor een tuinliefhebber. Het grote terras biedt zowel zon als schaduw, en er staat een ruime berging voor het tuingereedschap en de werkbank. De rest van de tuin, naast en achter de berging, is een oase van groen met ruimte voor een moestuin, een speeltoestel, trampoline en een tweede terras. Het allermooiste vind je aan het einde van de tuin… want je woont aan vaarwater. Dus koop een kano, sup of een bootje en ontdek de omgeving vanaf het water! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012/2014) - Twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (voorzijde) - Meer dan 30 meter diepe tuin aan vaarwater - Energielabel G Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1562

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.