Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

van Hogendorpstraat 3

1561PB Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

van Hogendorpstraat 3 Krommenie
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie, op steenworp afstand van het centrum, mogen wij deze charmante gezinswoning aanbieden! Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een kleine badkamer en een royale vliering. Buiten wacht er een diepe achtertuin met veel privacy. De woning biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en er helemaal jouw thuis van te maken. Het huis is rustig gelegen, maar met alle gezelligheid van het dorpscentrum om de hoek. Winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Pak jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 83.2 m² • Ruime doorzonwoonkamer • Fijne keuken met diverse apparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Kleine badkamer met wastafel en douche • Grote vliering met mogelijkheden • Diepe achtertuin met veel privacy • Twee bergingen in de tuin • Ideaal voor starters Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier bereik je de meterkast, trap naar eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met staand toilet, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en glad gestucte wanden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel heeft een design met lichte kastjes en een donker werkblad. Er is verschillende apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een lichte laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast genieten de slaapkamers van veel daglicht. De kleine badkamer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping is royaal opgezet en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tuin: Het huis beschikt over diepe achtertuin op het noordoosten. Deze tuin is ingericht met terrastegels en biedt ruimte voor meerdere zitjes. Dankzij de houten schuttingen profiteer je van veel privacy. Hier kun je dus in alle rust van het lekkere weer genieten! Via de tuin is er toegang tot twee grote bergingen. Hier heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1935) is gelegen in de Noorderhoofdbuurt. Het huis ligt vlakbij het water. Binnen enkele minuten wandelen sta je tussen de winkels en horecagelegenheden in het sfeervolle dorpscentrum. Ook Winkelcentrum Marktplein in Wormerveer is vlot bereikbaar. Je woont op steenworp afstand van het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts. Met een bushalte op loopafstand en NS-station Krommenie-Assendelft op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation reis je binnen no time naar Zaandam (12 minuten) of Amsterdam Centraal (25 minuten). Met de auto zijn de A8 en A9 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne gezinswoning met diepe achtertuin • Prettige lichtinval • Centrum op steenworp afstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Fundering wordt gemonitord; zakking groot, echter is wel de verwachting dat de fundering hersteld dient te worden • Energielabel: F • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Onbekend (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.