Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Witte Duifstraat 42

1561HL Krommenie • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Witte Duifstraat 42 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop wooncomfort. En wat een lichtinval heb je hier! Dit huis beschikt over een lichte woonkamer, fraaie keuken, kantoor, drie keurig afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer. En dan is er nog de heerlijke tuin op het noordwesten! Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet: in een rustige en kindvriendelijke wijk met het centrum, station en voorzieningen binnen handbereik. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 93.5 m² • Instapklaar • Ruime en lichte woonkamer v.v. vloerverwarming met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Kantoor op de begane grond • Drie volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en douche • Twee lichtstraten • Bergvliering aanwezig • Zonnige achtertuin met houten berging Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een houtkleurige vloer met vloerverwarming, ook is er een aansluiting voor een houtkachel. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in verschillende tinten. In de aanbouw is een grote lichtstraat gerealiseerd. Deze lichtstraat zorgt, samen met de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde, voor een prettige lichtinval. Verder wordt de woonkamer deels verlicht met inbouwspots. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is vernieuwd in 2022 en bestaat uit een keukenblok en een kookeiland. De keuken heeft een fraai design met donkere kastjes en een wit werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop kastruimte, waaronder diverse lades. Via de woonkamer is er toegang tot het kantoor. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek of hobbyruimte. Het kantoor is voorzien van een grote lichtstraat en een breed raam, wat voor een aangename lichtinval zorgt. Vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin en tot een bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette vloer en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast profiteren alle slaapkamers van veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van zowel donkere als lichte tegels en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Een vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de bergvliering met opslagruimte. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! Deze tuin is lekker ruim en sfeervol ingericht met zowel tegels als groen. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon. De tuin is deels beschut, zodat je hier in alle rust kunt relaxen. Achterin staat een kleine houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren maar ook mogelijkheid tot naast de woning. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele woning (1955) is gelegen aan een rustige weg in de geliefde en groene Snuiverbuurt. Met een basisschool, kinderopvang, middelbare school en speeltuintjes op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De groene omgeving, met volop wandel-, en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Het gezellige centrum van Krommenie, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is nog geen tien minuten lopen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, een huisarts en het openbaar vervoer, liggen vlakbij. De bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft bevinden zich op loopafstand van het huis. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook uitvalswegen zijn vlot bereikbaar: met de auto ben je zo op de A8 of A9. Goed om te weten: • Instapklare woning met heerlijke tuin op het noordwesten • Volledig geïsoleerd en HR+++ glas • Voorzien van 4 zonnepanelen (2025) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • Aanbouw geplaatst in 2021 (4x7 meter) • Perceeloppervlakte: 147 m² • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Centrum en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.