Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Zuiderhoofdstraat 82

1561AP Krommenie • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Zuiderhoofdstraat 82 Krommenie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in hartje Krommenie mét een royaal dakterras van maar liefst 43 m²! Deze sfeervolle en instapklare maisonnette combineert het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum én volop genieten van buitenruimte. Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval en de nette afwerking op. De woonkamer voelt ruim, warm en uitnodigend aan en dankzij de openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met buiten én extra daglicht. De moderne keuken uit 2024 sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. Koken wordt hier niet alleen praktisch, maar ook echt leuk. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor zowel een gezellige eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit de sfeervolle ramen kijk je uit op de Zuiderhoofdstraat en de karakteristieke Nicolaaskerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, beiden netjes afgewerkt en ideaal in te delen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel, strak, fris en helemaal van deze tijd. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zit je hier goed. In 2025 is het dak volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen, een cv-ketel uit 2020 en een airco-installatie uit 2023. Of het nu zomer of winter is, hier woon je altijd comfortabel. En dan het absolute pluspunt: het riante dakterras van maar liefst 43 m². Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen met vrienden of gewoon genieten van de zon, midden in het centrum! Kortom: een verrassend complete, goed onderhouden en instapklare maisonnette op een toplocatie, waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in – we laten je deze woning graag zien! - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 66 m² eigen grond - Energielabel: C - Dakterras: 43 m² Het appartement is gelegen in het centrum van Krommenie, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten zoals Deka, Albert Heijn en Vomar, evenals een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden langs de Zuiderhoofdstraat. Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed. In de directe omgeving bevinden zich meerdere sportfaciliteiten, waaronder sportscholen, voetbalverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelgebieden in de buurt waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, vanwaar je binnen circa 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen (A8 en A9) steden als Zaandam in circa 10 minuten, Amsterdam in ongeveer 20 minuten en Alkmaar in circa 25 minuten. Kortom: een centrale en levendige locatie met alle voorzieningen, goede bereikbaarheid én voldoende mogelijkheden voor ontspanning binnen handbereik. Bijzonderheden: - Een instapklare maisonnette op een fantastische locatie in het centrum van Krommenie; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De moderne keuken is vernieuwd in 2024; - Het dak is in 2025 vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - In 2023 is er een airco-installatie geplaatst; - De servicekosten bedragen € 51,- per maand; - Perfecte ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen; - De aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1561

Google Maps

Bekijk Krommenie op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Krommenie

Woon- en buurtcijfers in Krommenie

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krommenie. In 2025 waren er 17.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.390.

Inwoners

17.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.065

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

511

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krommenie
Jaar Inwoners
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krommenie
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Elektriciteit: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krommenie
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krommenie.

Veelgestelde vragen over wonen in Krommenie

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer woningen in Krommenie

Bekijk meer woningen in deze plaats.