Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Meerweg 109

9606PN Kropswolde • Groningen

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.450

Fotogalerij

Meerweg 109 Kropswolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante villa op toplocatie aan het Zuidlaardermeer! Ervaar een permanent vakantiegevoel in Meerwijck. Deze fantastische villawijk ligt aan de oevers van het Zuidlaardermeer in een geweldig gebied dat is omgeven voor natuur, bos en water. Aan de buitenrand van de waterwijk Meerwijck staan de riantste, onder architectuur ontworpen villa's. Dit landhuis uit 2005 is gelegen op een riant perceel met als onderscheidend vermogen het vrije uitzicht over het water en voorgelegen natuurgebied. De woning is gebouwd in de Mediteraanse landhuisstijl en kenmerkt zich door een zeer ruim woonplattegrond met heel veel lichtinval. Bij de realisatie is veel aandacht besteedt aan de zichtlijnen op het omliggende natuurschoon. Vanuit de woonkamer en keuken verkrijgt u een prachtig uitzicht en geniet de woning veel lichtinval. De huidige eigenaren hebben de woning ontworpen met 2 werk/c.q. slaapkamers op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, 2 badkamers en een tweetal bergingen die eventueel getransformeerd kunnen worden tot woonruimte indien gewenst. De woning is goed geïsoleerd, heeft volledig kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Tevens heeft de woning 12 zonnepanelen en beschikt de begane grond over vloerverwarming. Al met al staat deze woning garant voor veel wooncomfort. De villa is gelegen op een breed perceel van 1.568 m2 met een optimale zonligging. De terrassen aan de waterkant genieten van ochtend-, middag en avondzon. De voorzijde met patio biedt een beschutte zit op het zuiden alwaar u veel privacy heeft. De tuin heeft een overdekte aanlegplaats om een riante boot aan te leggen alsmede een L-steiger. Aan de zijkant bevindt zich nog een tweetal stenen bergingen met op het dak hiervan de zonnepanelen. Vanuit de achtertuin vaart u binnen 5 minuten op het Zuidlaardermeer met een strand, vele paviljoens en recreatievoorzieningen. Meerwijck ligt in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. De basisschool van Kropswolde bevindt zich op 500 m afstand. Het treinstation van Kropswolde is op 5 fietsminuten afstand gelegen (4x per uur een trein naar Groningen, ca. 12 min reistijd). Binnen een aantal minuten is de A7 bereikbaar waardoor de stad Groningen ook met de auto snel en eenvoudig te bereiken is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bevindt zich in de linkervleugel van het huis de riante woonkamer met haard en uitzicht over de voortuin en het voorgelegen natuurgebied. Tevens bevindt zich aangrenzend aan de woonkamer de 1e werkkamer. De rechtervleugel van de woning biedt de ruime werkkamer met doorloop naar de inpandige garage alwaar u ruim 2 auto's parkeert. Tussen de twee vleugels in bereikt u vanuit de hal de woonkeuken met achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken is zodanig ontworpen dat deze ook eenvoudig getransformeerd kan worden tot badkamer aangrenzend aan de grootste werkkamer. Hierdoor ontstaat een perfecte slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Vanuit de garage is middels een vaste trap een ruime zolderverdieping met betovloer en dakraam. De ideale chill- of gameroom hoewel het nu dienst doet als perfecte bergzolder. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waaronder de master bedroom aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten, een volledig geoutilleerde badkamer en suite en een ruim balkon op het zuiden. De overige slaapkamers op de verdieping bevinden zich aan de achterzijde van het huis en delen een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar een riante torenkamer. Hier bevindt zich een dakkapel en dakraam en staat ook de warmtepomp. Door realisatie van een vaste trap kan hier een geweldige loft-achtige slaapkamer ontstaan waarbij het woonoppervlak ver over de 300 m2 gaat. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging in dit riante landhuis! Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 291 m2 Perceeloppervlak: 1.568 m2 Inhoud: 1.622 m3 Voor veel doelgroepen geschikt Optimaal geïsoleerd, verwarmd middels warmtepomp en voorzien van zonnepanelen Extra grote garage voor parkeren van 2 auto's Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
1568 m²
Inhoud
1622 m³
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9606

Google Maps

Locatie van Kropswolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kropswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kropswolde. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 616.000.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 616.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kropswolde
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kropswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kropswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kropswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kropswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Kropswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer woningen in Kropswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.