Direct naar de inhoud
Logo van Thuisinwoningen.nl

Oeverlanden 80

9606RR Kropswolde • Groningen

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Oeverlanden 80 Kropswolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande recreatiewoning, een zogenaamd Finnhouse, op bungalowpark “De Leine” in Meerwijck. Voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kavel van 381 m² eigen grond met op nog geen 100 meter “staande mast” route  van het Zuidlaardermeer. Er is een ruime aanlegsteiger voor meerdere boten en parkeren op eigen terrein. De woning wordt CV verwarmd middels een nieuwe HR combiketel uit 2022. Het zonneterras met nieuwe veranda ligt gunstig op het zuiden. Ook is de woning voorzien van 10 zonnepanelen met een thuisaccu van 10 Kwh. INDELING Begane grond: ruime hal met toilet, U-vormige  woonkamer ruim 35 m² voorzien van deur naar het terras en nieuwe luxe open keuken met Quooker en inbouw apparatuur, vanuit de hal bereikt u de slaapkamer met nieuwe luxe infrarood sauna, badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger, ook bereikt u vanuit de slaapkamer via een loopdeur direct het grote zonneterras met nieuwe veranda uit 2024 1e verdieping: overloop met vide bereikbaar via open trap vanuit de woonkamer, 2 slaapkamers van 12 m² en beide voorzien van een balkon waarvan 1 met uitzicht over het meer, badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel  BIJZONDERHEDEN -    Nieuwe CV ketel 2022 met slimme thermostaat -    10 zonnepanelen 10 Kwh thuisaccu 2022 -    Nieuwe meterkast 2023 -    Nieuwe luxe inbouwkeuken 2024 met o.a. Quooker -    Infraroodsauna 2023 -    Nieuwe veranda van 3,5 x 9 meter 2024 -    Nieuwe bestrating voor en achter 2024 -    Nieuwe dakbedekking gehele platte dak 2024 -    Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9606

Google Maps

Locatie van Kropswolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kropswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kropswolde. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 616.000.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 616.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kropswolde
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kropswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kropswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kropswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kropswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Kropswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer woningen in Kropswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.