Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Schoener 42

9606PV Kropswolde • Groningen

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.655

Fotogalerij

Schoener 42 Kropswolde
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoener 42, Kropswolde. Wonen op een prachtige locatie aan open vaarwater. Rust, ruimte en vrijheid komen hier op een unieke manier samen. Op een prachtige kwaliteit locatie staat deze woning op een royaal perceel van maar liefst 1.079 m² eigen grond, direct gelegen aan open vaarwater. Een plek waar je dagelijks geniet van het vrije uitzicht, het buitenleven en de rust van het water. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt een heerlijk comfortabele woonbeleving op een unieke locatie aan het water. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met een sfeervolle haardpartij. Zowel bij de zithoek als ter hoogte van de eethoek zorgen openslaande tuindeuren voor een prachtige verbinding met buiten. De zonnige terrassen, gesitueerd op het zuiden, lopen naadloos over in de fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het open vaarwater. Hier bevinden zich tevens twee eigen aanlegsteigers, ideaal voor een sloep of andere bootliefhebbers. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging. Vanuit zowel de living als de tuin geniet je dagelijks van een schitterend en rustgevend uitzicht over het aangrenzende vaarwater een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Aan de voorzijde beschikt u over een riante oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zoals reeds aangegeven is de woning de afgelopen periode op uitstekende wijze gemoderniseerd, vergroot en verduurzaamd. Zo is er onder meer een fraaie nieuwe badkamer en suite gerealiseerd, zijn er nieuwe gedeeltelijk nieuwe vloeren met vloerafwerkingen aangebracht en is de verdieping uitgebreid, waardoor een extra slaapkamer is ontstaan. Ook aan de buitenzijde is volop geïnvesteerd. Het dak is vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en daarnaast is het exterieur recent (2025,2026) professioneel geschilderd, wat de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling geeft. Op het gebied van verduurzaming is de woning up-to-date. De woning beschikt over vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, spouwmuurisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Het wooncomfort is dan ook hoog en met een energielabel A voorbereid op de toekomst. Meerwijck biedt een heerlijke combinatie van ruimte, natuur en ontspanning. Vanuit de wijk wandel of fiets je direct richting het Zuidlaardermeer, de uitgestrekte natuurgebieden en diverse recreatieve voorzieningen. Voor liefhebbers van watersport is dit een waar paradijs; varen, suppen, zwemmen of vissen behoort hier tot het dagelijkse leven. Daarnaast zijn er meerdere jachthavens, strandjes en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Je woont hier in alle rust van een waterrijke omgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Zuidlaren, Groningen en Hoogezand liggen op korte afstand en dankzij de goede ontsluiting via de A7 zijn zowel de stad Groningen als Assen snel bereikbaar. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: entree met een royale hal en toegang tot het toilet. Vervolgens kom je in de ruime, lichte en speels ingedeelde living met een sfeervolle haardpartij en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met natuurstenen werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische en ruime bijkeuken bereikbaar, met aansluitend een binnendoor naar de inpandige garage en bergzolder. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is er toegang tot een royale slaapkamer met een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor de woning tevens levensloopbestendig is ingericht. Eerste verdieping: royale overloop met een praktische kastenwand. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één extra ruimtelijk is door de dakopbouw. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en de derde kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast is er een luxe tweede badkamer aanwezig, compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafelcombinatie, douchecabine, toilet en bidet. INFO: - de woning heeft spouwisolatie in 2021 aangebracht. - de woning heeft dakisolatie. - de woning heeft vloerisolatie. - er is HR++ beglazing aanwezig. - er liggen 10 zonnepanelen op de woning bouwjaar 2017 300 WP. - de woning wordt verwarmd middels een hoog rendement Nefit combiketel bouwjaar 2021. - de keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuiging, en natuurstenen aanrechtbladen. - de beneden verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1079 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9606

Google Maps

Locatie van Kropswolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kropswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kropswolde. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 616.000.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 616.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kropswolde
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kropswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

212

Label A

147

Label C

136

Label G

86

Label D

39

Label F

18

Label E

11

Label A+++

9

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kropswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kropswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kropswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Kropswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer woningen in Kropswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.