Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Berghoekstraat 21

4416BJ Kruiningen • Zeeland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Berghoekstraat 21 Kruiningen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Berghoekstraat 21, Kruiningen Op een perceel van 265 m² staat deze vrijstaande woning met een verzorgde tuin, eigen oprit en een praktische vrijstaande stenen berging. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime bijkeuken, twee slaapkamers en een royale bergvliering. Een fijne woning voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een rustige locatie in Kruiningen. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte om te koken en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de aanwezige ramen profiteren beide kamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de praktische indeling beschikt u hier over alle benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Bergvliering Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Deze verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere goederen die u niet dagelijks nodig heeft. Een praktische aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Tuin en berging De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die momenteel is ingericht als praktische hobby- en opslagruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfortabel wonen met domotica De woning is uitgerust met een Loxone domoticasysteem dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Verlichting, ventilatie en zonnewering zijn eenvoudig en intuïtief te bedienen, zowel in huis als via de gratis app – ook op afstand (zonder abonnementen). Het systeem is zo ingericht dat het direct prettig werkt, met slimme automatiseringen die het wooncomfort verhogen, zonder dat het ingewikkeld wordt. Tegelijkertijd biedt het de mogelijkheid om alles verder naar eigen wensen aan te passen of uit te breiden. Omgeving De woning is gelegen aan de Berghoekstraat in Kruiningen, een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Goes, Bergen op Zoom en de overige delen van Zeeland goed bereikbaar. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen in de omgeving volop genieten van het Zeeuwse landschap. Kortom Een nette vrijstaande woning met een praktische indeling, twee slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande stenen berging en een verzorgde tuin. Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie in Kruiningen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.