Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Einsteinstraat 2

4416EM Kruiningen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Einsteinstraat 2 Kruiningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige Einsteinstraat in Kruiningen staat deze stijlvolle, vrijstaande woning die meteen de aandacht trekt door de moderne architectuur, de hoge entree en de strakke daklijn. De woning is uitstekend onderhouden, uitgerust met 14 zonnepanelen en biedt verrassend veel ruimte. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een grote zolder is dit een ideale gezinswoning. De fraai aangelegde tuin en het ruime perceel maken het geheel compleet. Begane grond Via de indrukwekkende entree met hoge raampartij stapt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergkast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open indeling biedt volop ruimte voor een ruime eethoek. De strakke, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, wijnkoeler, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Er is meer dan genoeg werk- en opbergruimte voor dagelijks kookgemak. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is de ruime garage met elektrische deur direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de linkerzijde is zeer royaal, beschikt over een inbouwkast en profiteert van veel lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch ingericht. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een fijne lichtinval door de ruime vide. Vanuit de slaapkamer aan de rechter achterzijde leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt een royale bergzolder met een hoogte van bijna twee meter. Ideaal als extra opslagruimte of voor het creëren van een extra (hobby)ruimte. Tuin De tuin is een echte eyecatcher. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol ingericht met grote terrastegels, verhoogde borders en een overkapt terras achterin de tuin, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een strak aangelegde voortuin. In de achtertuin is een overkapping met een kleine berging aanwezig en voorin de achtertuin een grotere berging. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met moderne architectuur • Voorzien van 14 zonnepanelen • Voorzien airconditioning in woonkamer en 2 slaapkamers • Royale woonkamer met sfeervolle gashaard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een ruime zolder • Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Grote garage met elektrische deur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Einsteinstraat 2 in Kruiningen combineert ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen? Dan is dit uw kans! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.