Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Fahrenheitstraat 1

4416DD Kruiningen • Zeeland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.865

Fotogalerij

Fahrenheitstraat 1 Kruiningen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Kruiningen staat deze levensloopbestendige woning met eigen oprit, carport, fijne tuin en een verrassend speelse indeling. De woning valt direct op door de bijzondere architectuur met hoge schuine daklijnen, grote raampartijen en een sfeervolle vide in de woonkamer. Binnen treft u een woning met veel lichtinval, zichtbare balkconstructies, houten vloeren en volop ruimte verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, keuken en meerdere slaapkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. Ook de royale tuin met veel groen en een houten berging maakt het geheel compleet. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De hal beschikt over een toiletruimte, meterkast en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is een echte eyecatcher van de woning. Dankzij de indrukwekkende vide en de hoge schuine plafonds ontstaat hier een ruimtelijk effect dat direct opvalt. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de groene tuin. De zichtbare balkconstructies in combinatie met de warme houttinten geven de ruimte een eigen karakter. De open trapconstructie vormt een speels architectonisch element en versterkt het open gevoel van de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Ook hier zorgen de houten vloerdelen, robuuste plafondbalken en brede ramen voor een warme sfeer en prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een lang werkblad, onderkasten, kookplaat, oven en afzuigkap. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht naar buiten. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische bijkeuken/ berging. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, het plaatsen van huishoudelijke apparatuur of het creëren van een praktische werkruimte. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer en een praktische vaste kast aanwezig. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vide, een separaat toilet en twee slaapkamers. Via de overloop zijn beide slaapkamers en de extra sanitaire ruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een brede raampartij met uitzicht op het groen. De schuine daklijn en zichtbare balken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een lichte vloerafwerking. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettige lichtinval dankzij het grote raam. De balkaccenten en schuine kap geven ook deze kamer een karaktervolle uitstraling. Tweede verdieping Via een losse trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een dakraam waardoor prettig daglicht binnenvalt. De zichtbare dakconstructie en de open ruimte maken deze verdieping geschikt als praktische bergruimte, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. Tuin De achtertuin is groen en beschut aangelegd met volwassen bomen, hagen en diverse beplanting. Hierdoor ontstaat een fijne plek met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging die ideaal is voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of gereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Bijzonderheden - Bijzondere architectuur met vide en hoge plafonds - Grote raampartijen met veel lichtinval - Eigen oprit en carport - Praktische aangebouwde bijkeuken met eigen entree - Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Extra toilet op de eerste verdieping - Groene achtertuin met houten berging - Sfeervolle zichtbare balkconstructies en houten vloeren Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fijne indeling in Kruiningen? Dan nodigen wij u graag uit om Fahrenheitstraat 1 zelf te komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.