Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Hoofdstraat 25

4416AA Kruiningen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Hoofdstraat 25 Kruiningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoofdstraat in Kruiningen staat deze ruime en goed onderhouden woning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een royale tuin met bijgebouwen. Hoofdstraat 25 combineert comfortabel wonen met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en een multifunctionele werkplaats/berging in de tuin. Dankzij de gunstige ligging in het dorp zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de keuken, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, een extra kamer, de trapopgang en de achtergelegen hal richting tuin en berging. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De afwerking is verzorgd en neutraal, met een lichte laminaatvloer die bijdraagt aan een prettige en huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling. Ze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, cookerkraan, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte en een praktisch werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer, die zich uitstekend leent als werk-, speel- of hobbyruimte. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot een hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich een separaat toilet, extra kastruimte en een wasbak, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van daglicht en praktisch in te delen. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De overloop verbindt de kamers en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig. Verder bevindt zich op deze verdieping een extra kamer die op verschillende manieren ingericht kan worden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. De zolderverdieping biedt volop bergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust buiten te genieten. In de tuin bevindt zich een royale werkplaats/berging met meerdere toegangen. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of extra opslag. De tuin biedt veel privacy en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden • keurig onderhouden woning • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Meerdere slaapkamers • Nette badkamer • Zolderverdieping met veel bergruimte • Royale tuin met werkplaats/berging Hoofdstraat 25 is een complete en comfortabele woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, waar u met gemak uw eigen woonwensen kunt realiseren en kunt genieten van een prettig en veelzijdig thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.