Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Newtonlaan 26

4416DS Kruiningen • Zeeland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.799

Fotogalerij

Newtonlaan 26 Kruiningen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij de meeste woningpresentaties beginnen we aan de voorzijde van de woning, maar bij dit unieke vrijstaande woonhuis beginnen we in de achtertuin! Vanuit uw tuinstoel heeft u hier een uitmuntend uitzicht over de Zeeuwse polderlandschappen. De luxe aangebouwde veranda en het royale dakterras, zullen vanwege het uitzicht dan ook een favoriete plek zijn! Bijkomend is dat de tuin, welke volledig in eigendom is, ook nog eens gunstig gelegen is op het zuidwesten. Dan hebben we het nog niet gehad over de schitterende woning zelf, met zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking, in een moderne look. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd. Kortom een parel in de nieuwbouwwijk van Kruiningen, welke geheel instapklaar is voor de nieuwe bewoner! Komt u kijken om dit alles zelf te ervaren? Indeling Begane grond De hal met verdiepingshoge raampartijen en vide geven de woning zowel van binnen als buiten een stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de meterkast, het ruime toilet met wastafel, de kantoorruimte en de keuken. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse luxe apparatuur van Miele en een Quooker. De volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een koffiezetapparaat. De woonkamer is zeer royaal en heeft veel lichtinval door de vele kamerhoge raampartijen. Vanuit hier is er ook een mogelijkheid om de veranda in te lopen. Voordat we dat doen laten we u eerst nog de bijkeuken zien. Hier is meer dan voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger. Verder is hier de CV-ketel van Nefit (2018) gesitueerd. Aangrenzend ligt de inpandige garage. De garage beschikt over een wastafel, en heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De trap in de hal is een perfecte weerspiegeling van de stijl die je in de gehele woning terugziet. Boven gekomen ligt recht voor ons, aan de voorzijde van de woning, de royale badkamer welke voorzien is van vloerverwarming. De badkamer is zowel vanaf de overloop als via de ouderslaapkamer bereikbaar. Er is hier een royale inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en beschikt over een inloopkast. De andere 2 slaapkamers zijn ook zeer zeker ruim te noemen. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras, u al eerder benoemd, is een plek waar u in alle privacy kunt genieten van het schitterende uitzicht, en in de zomermaanden van de zon gezien deze gelegen is op het zuidwesten. De raampartijen op de slaapkamers van deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Verder zijn er op de bovenverdieping al voorbereidingen getroffen voor elektrische radiatoren. Zolder De zolder van deze woning is bereikbaar via het luik op de overloop van de 1e verdieping. Deze ruimte dient als opbergruimte. Tuin De voortuin is strak aangelegd en heeft een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, waarvan 1 auto overdekt kan staan onder de carport. We begonnen er onze tekst al mee, de achtertuin is werkelijk geweldig door het vrije uitzicht wat u hier heeft. In alle privacy kunt u hier genieten van de fraai aangelegde tuin met vrije achterom. Achterin de tuin is ook nog een poortje waardoor u de mogelijkheid heeft om de slootkant te onderhouden. Wilt u in de schaduw en uit de wind zitten? Neem dan plaats in de grote veranda! In de tuin staat ook nog een houten berging welke ideaal is voor het plaatsen van uw tuinspullen of bijvoorbeeld een BBQ. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Algemeen - Luxueuze, royale woning met inpandig garage (2018) - Uitstekend geïsoleerd - Voorzien van 20 zonnepanelen - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming begane grond + badkamer 1e verdieping - Deels voorzien van rolluiken - Luxe keuken en badkamer - 3 slaapkamers - Royaal dakterras - Prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin op het zuidwesten - Veranda aan het huis - Achterste strook (ca. 75m2) achtertuin wordt gehuurd van de gemeente (€63,75 p.j.)

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
136 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
463 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.