Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Slagveldstraat 25

4416CB Kruiningen • Zeeland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Slagveldstraat 25 Kruiningen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: prachtige authentieke vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke rustige wijk in het geliefde dorp Kruiningen. Kruiningen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Reimerswaal. Het dorp biedt u alle praktische voorzieningen. Zo zijn op korte afstand diverse winkels en een supermarkt te vinden. Daarnaast zijn scholen en sportaccommodaties goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Goes, Bergen op Zoom en de A58 liggen op korte afstand. Deze woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken met inpandige garage en een fantastische zonnige tuin op een royaal perceel grond! Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning stapt u binnen in de ruime hal. De hal vormt het centrale punt van de woning en is voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal wordt de lichte en sfeervolle woonkamer bereikt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek rondom de houtkachel wat het een fijne plek maakt om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde heeft de woonkamer een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken (2014). Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, stoomoven en keramische kookplaat met afzuigkap, waardoor de keuken beschikt over alle gemakken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig is. Hier is ook de mogelijkheid om een vriezer en/of vaatwasser te plaatsen. De bijkeuken biedt directe toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Via de ruime overloop zijn de verschillende slaapkamers te bereiken, waarvan er twee gelegen zijn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Dankzij de prettige indeling en de aanwezige raampartijen zijn alle kamers aangenaam licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt van één van de slaapkamers aan de achterzijde is de aangrenzende extra ruimte die is gecreëerd en ook gebruikt kan worden als bijvoorbeeld werkkamer, speelkamer, inloopkast of extra bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte ook lekker licht. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Door de dakkapel aan de zijkant profiteert deze ruimte van extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een overloop met twee ruime kamers. De ene kamer beschikt over een kastenwand. De kamers kunnen nog verder afgewerkt worden en geheel naar eigen smaak en wens ingericht worden. Een pluspunt is dat er in 2025 nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst. Tuin: De fraai gelegen achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Gelegen op het zuiden en gesitueerd op een royaal perceel is het hier heel de dag genieten van de zon. De uitzonderlijke diepte van de tuin zorgt een vrij en ruimtelijk gevoel, terwijl de groene omgeving en de ligging veel privacy bieden. Direct achter de woning is een gezellige overkapping gerealiseerd in 2018. Ideale plek om lekker beschut buiten te zitten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch toegankelijk. Achter in de tuin bevinden zich nog enkele duivenhokken. Deze bieden mogelijkheden voor hobbyisten, maar kunnen desgewenst opgeknapt worden of eventueel worden verwijderd om extra tuinruimte te creëren. De woning is in de loop der tijd keurig onderhouden. De woning kan gemoderniseerd worden en naar eigen woonwensen aangepast worden. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en de tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over isolerende beglazing en dakisolatie. Voor extra comfort zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst. Verwarming en warmwater vindt plaatst via de CV-ketel (Atag, 2025), welke aanwezig is in de garage. De garage is voorzien van verwarming en inpandig te bereiken. De oorspronkelijke garagedeur is dichtgemaakt maar kan desgewenst weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. Heeft deze vrijstaande keurige onderhouden woning met royaal perceel uw interesse gewekt? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Slagveldstraat 25 te Kruiningen! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
938 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
576 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.