Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Slotstraat 1

4416AS Kruiningen • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Slotstraat 1 Kruiningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en een centrale maar rustige ligging? Dan is deze woning aan de Slotstraat 1 in Kruiningen zeker het ontdekken waard. Gelegen in het centrum, maar aan een rustige weg, biedt deze woning het beste van twee werelden. Met zowel een voortuin als een kleine onderhoudsvriendelijke achtertuin, meerdere slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning combineert sfeervolle elementen zoals houten balkenplafonds en een open haard met moderne afwerkingen in onder andere de keuken en de badkamer op de verdieping. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met een lichte houtlook vloer, zwarte lambrisering en strakke zwarte accenten. De hal geeft toegang tot meerdere vertrekken en de trapopgang. De begane grond beschikt over vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te richten en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De woonkamer is sfeervol en licht, met een brede raampartij en een warme uitstraling dankzij de houten balken aan het plafond. De open haard met robuuste schouw vormt een centraal en gezellig element in de ruimte. De halfopen keuken is oorspronkelijk uit 2023 en in 2025 deels vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met witte kastfronten, een zwart werkblad en een stijlvolle achterwand. U beschikt hier over diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en zelfs een ingebouwde koffiemachine. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt tevens toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer - aansluitend aan de slaapkamer - wat deze woning in zijn geheel levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn ieder verschillend van sfeer, met onder andere schuine wanden, zichtbare balken en speelse afwerkingen. Hierdoor heeft elke ruimte een eigen karakter. De badkamer op deze verdieping is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met grote tegels, een inloopdouche met glazen wand en een strak wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via vlizotrappen bereikt u de bergzolders. Deze verdieping biedt praktische bergruimte over de volle breedte van de woning en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een kleine achtertuin. De achtertuin is verdeeld over twee aparte tuinen, dit omdat deze woning ooit uit twee woningen bestond. De achtertuinen zijn bereikbaar vanuit de keuken en de bijkeuken, onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en bieden voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. De omsloten ligging zorgt voor privacy. In de tuin bevindt zich ook een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden • Gelegen in het centrum van Kruiningen aan een rustige weg • Voorzien van voortuin en achtertuin • Begane grond met twee slaapkamers en badkamer • Half open keuken (vernieuwd in 2025) • Keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur inclusief koffiemachine • Eerste verdieping met drie slaapkamers • Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2024 • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap Deze woning biedt verrassend veel ruimte en een combinatie van karakter en modern comfort. Een ideale kans voor wie centraal maar rustig wil wonen in Kruiningen. Maak snel uw afspraak om Slotstraat 1 in Kruiningen te komen bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4416

Google Maps

Locatie van Kruiningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruiningen

Woon- en buurtcijfers in Kruiningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruiningen. In 2025 waren er 4.895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.000.

Inwoners

4.895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruiningen
Jaar Inwoners
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruiningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruiningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruiningen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruiningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruiningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer woningen in Kruiningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.