Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Copierstraat 4

1433NS Kudelstaart • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.742

Fotogalerij

Copierstraat 4 Kudelstaart
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassend royale woonhuis biedt opvallend veel ruimte, met maar liefst zeven slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes: een voortuin met eigen parkeergelegenheid en een terras dat direct aan het sierwater ligt. Je parkeert comfortabel op eigen terrein, waar tevens een elektrische laadvoorziening aanwezig is, naast de praktische vrijstaande houten berging. Via de zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in directe verbinding met het terras aan de achterzijde. Dit terras grenst aan het sierwater en is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je hier op een fijne plek van de middag en avondzon kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de brede open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast met vriezer, een oven en een magnetron. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot de ruime voortuin met serre. Deze serre is een heerlijke extra plek en kan uitstekend worden ingericht als zitruimte of bijvoorbeeld als gezellige barbecueplek. De voortuin is ruim van formaat, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging. Dankzij de royale voortuin en het terras aan het water is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon te genieten of juist even tot rust te komen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier praktische slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. En de overige twee kamers zijn ideaal te gebruiken als werk, studie of kinderkamer. De badkamer is eveneens royaal en uitgerust met een whirlpool ligbad, een regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de opstelling van de cv ketel aanwezig, welke in 2024 is geplaatst. In 2003 is de tweede verdieping gerealiseerd, geheel in de bouwstijl van de woning. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een walk in closet, airconditioning en toegang tot een balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig, die ook goed dienst kan doen als werk of studeerkamer. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Kudelstaart is een gemoedelijk dorp aan de Westeinderplassen, met een eigen jachthaven en diverse recreatieve voorzieningen. Het dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Aalsmeer en ligt centraal aan de rand van het Groene Hart. Hierdoor woon je hier met veel mogelijkheden voor sport, natuur en ontspanning, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De A4 is zowel via Aalsmeer als via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Ook buslijn 357, met verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam, bevindt zich op loopafstand. In de omgeving zijn voldoende basisscholen, kinderopvang, winkelcentra en supermarkten aanwezig. Voor middelbaar onderwijs fietsen kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Ook het centrum van Amsterdam is met circa een half uur per auto bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met maar liefst 7 slaapkamers; - Woonkamer met open keuken en toegang tot zowel de voortuin als het terras; - Eerste verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer; - Tweede verdieping met 3 slaapkamers en aan de voor- en achterzijde een balkon; - Master bedroom met airconditioning; - Royale voortuin op het zuidoosten met serre; - Terras gelegen op het noordwesten en gelegen aan het sierwater; - Parkeren op de eigen oprit; - Aluminium kozijnen; - Energielabel: B geldig t/m 14-03-2032; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.