Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Daltonstraat 6

1433KP Kudelstaart • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Daltonstraat 6 Kudelstaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met glazen tuinkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met vier slaapkamers? Dan is Daltonstraat 6 in Kudelstaart zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een comfortabele leefomgeving met een eigentijdse afwerking, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een unieke glazen tuinkamer. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. In 2025 zijn de woonkamer, keuken, het toilet en de badkamer volledig gerenoveerd, waardoor de woning helemaal voldoet aan de woonwensen van nu. De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de N231, N201 en N196 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol en de omliggende steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling Begane grond: Via de nette voortuin, voorzien van een praktische overkapping voor het stallen van fietsen en een praktische berging, komt u bij de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt plek voor een garderobe en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De inbouwspots versterken het moderne karakter van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor wie houdt van koken en tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten. Bovendien is de keuken uitgerust met een speciale wijnkoelkast, perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen op de juiste temperatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek, perfect om te ontspannen na een lange dag of om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Vanuit de zithoek loopt u zo de prachtige tuinkamer in. Deze tuinkamer vormt een echte meerwaarde voor de woning en fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval en een mooie zicht op de achtertuin, terwijl u tegelijkertijd beschut zit. De tuinkamer is voorzien van schuifdeuren die u eenvoudig openzet naar de tuin. Hierdoor ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een fijne lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met een lichtgrijze plavuizen vloer, gecombineerd met donkere accenten die zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. U beschikt hier over een praktisch wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Het aanwezige kiepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een verrassend ruime slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht en een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling zonder dat u veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat extra gemakken biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Algemeen: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking; - Woonkamer, keuken, toilet en badkamer volledig gerenoveerd in 2025; - Luxe keuken met kookeiland aan de voorzijde; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Glazen tuinkamer als verlengstuk van de woning; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas, circa 25 minuten - Amsterdam Centrum, circa 30 minuten - Stadshart Amstelveen, circa 20 minuten - Schiphol, circa 15 tot 20 minuten - Utrecht Centrum, circa 35 minuten - Station Breukelen, circa 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.