Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Doelstraat 5

1433DA Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Doelstraat 5 Kudelstaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Proosdij-Noord Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een stijlvolle afwerking en volop leefruimte? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Doelstraat 5 in Kudelstaart absoluut het bekijken waard! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een doorlopende houtlook plavuizenvloer. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe keuken. De woning beschikt over een moderne badkamer. Met 12 zonnepanelen biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is modern ingericht en voorzien van een fraaie houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige apparatuur: een combi-stoomoven, combi-oven, Quooker, grote koelkast en aparte vriezer. Dankzij de grote ramen is de keuken heerlijk licht. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Nog twee volwaardige kamers – ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een berging en achterom. Dankzij de openslaande deuren is de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer – ideaal op zonnige dagen! Duurzaam wonen Met 12 zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Kudelstaart. Speelgelegenheden, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Natuur- en waterliefhebbers genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in Aalsmeer, Amstelveen of op Schiphol. Enthousiast? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning jou te bieden heeft! Bijzonderheden • Gebouwd in 2019 • Eind 2024 geschilderd • Open, lichte woonkamer met openslaande deuren voorzien van rolhor • Moderne houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming • Luxe keuken met stoomoven, combi-oven, Quooker, grote koelkast en aparte vriezer • Ramen in de keuken voorzien van screens • Tuin op het noordoosten, met berging en achterom • Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • 5 volwaardige slaapkamers • Rolluiken op de ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping en de voorzijde van de tweede verdieping • Slaapkamer aan de achterzijde van de tweede verdieping voorzien van Velux-dakraam met hor en verduisterende zonwering • Alle ramen zijn voorzien van inzet-horren • Grote ramen en veel daglicht • 12 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas her (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.