Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Geerland 25

1433JL Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Geerland 25 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige buurt? Dan is deze woning aan Geerland 25 in Kudelstaart precies wat je zoekt! Deze hoekwoning met een woonoppervlak van 137 m² ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kudelstaart. De doodlopende straat zorgt voor privacy en dat de buurt heerlijk rustig en veilig is voor de kinderen om buiten te spelen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Ideaal voor barbecues met vrienden, om te spelen met de kinderen of om lekker te ontspannen na een werkdag. De woning is omringd door veel groen en in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wat het een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige buurt met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de mooie Westeinderplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het winkelcentrum van Kudelstaart ligt vlakbij en biedt onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige horecagelegenheden voor een ontspannen avondje uit. Dat maakt de ligging van deze woning ideaal. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De tuin is te betreden via de loopdeur in de keuken. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - 4 slaapkamers - Woonoppervlak van 137 m² - Het betreft de percelen met perceelnummer 3131 & 4289 - De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat waardoor hier alleen bestemmingsverkeer rijdt - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel C - Parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Perceeloppervlak van 206 m² - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a lovely corner house in a quiet neighbourhood? Then this home at Geerland 25 in Kudelstaart is exactly what you're looking for! This corner house, with a living area of 137 m², is located in a peaceful and child-friendly residential area in Kudelstaart. The cul-de-sac provides extra privacy and ensures a quiet and safe environment for children to play outside. The backyard is situated on the sunny southwest, allowing you to fully enjoy the sun throughout the day. It’s perfect for barbecues with friends, playing with the kids, or relaxing after a long day at work. The home is surrounded by greenery and there are several playgrounds nearby, making it an ideal place for young families. The property is located in a pleasant neighbourhood with plenty of amenities close by. Primary schools, childcare centres, sports clubs, and the beautiful Westeinderplassen are all within easy reach. The Kudelstaart shopping centre is also nearby, offering a supermarket, bakery, butcher, pharmacy, and various specialty shops. Additionally, there are several cosy restaurants and cafés in the area for a nice evening out. All of this makes the location of this home ideal. By car, you can easily reach Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and the A4, A5, A9 motorways, as well as the coast. Ground floor Upon entering through the spacious hallway, you will find the toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway, you enter the bright and spacious living room with a view of the garden. Large windows at the rear of the house allow in plenty of natural light. At the back of the home is the kitchen, equipped with a gas hob, refrigerator, freezer, extractor hood, combination microwave, and a dishwasher. The garden can be accessed through a door in the kitchen. First floor On this floor, there are three bedrooms and a bathroom. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and a washbasin. Attic floor The second floor can be reached via a fixed staircase. Here you will find a spacious landing with the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. There is also a fully functional fourth bedroom, which can also be used as a guest room, hobby room, or home office. Details: - Year of construction 1978 - Four bedrooms - Living area of 137 m² - Cadastral plot numbers 3131 and 4289 - Only local traffic - Southwest-facing backyard - Energy label C - Parking available in the immediate vicinity - Situated in a quiet and child-friendly residential area - Plot area of 206 m² - Delivery in consultation Are you curious about this family home? Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing at 0297-322111. We’d be happy to show you around.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
479 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.