Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Hoofdweg 132

1433JX Kudelstaart • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.298

Fotogalerij

Hoofdweg 132 Kudelstaart
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 800 m² staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 132 m², een dubbele inpandige garage van bijna 40 m² én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor gezin, hobby of logees. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin en brede oprit op, waar met gemak zes auto's kunnen worden geparkeerd. De dubbele garage beschikt over twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een praktische werkbank, wateraansluiting, bergzolder en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal voor opslagruimte, werkplaats of kantoor/praktijk naast het huis! Wonen De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. De strakke gestuukte wanden, moderne inbouwspots en stijlvolle grijze pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via de dubbele tuindeuren loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Koken De moderne open keuken is uitgevoerd in een stoere betonlook en voorzien van een lichtgrijs werkblad. Hier beschikt u over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de vele kastruimte is er volop plek voor al uw keukenspullen. Slapen en baden op de begane grond Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een groot bed, kastenwand en make-uptafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een luxe douchecabine met massagestralen en stoomfunctie, een wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. Verdieping met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draaikiepramen, vloerbedekking en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte cv-/bergruimte aanwezig. Door de aanwezige ruimte is het bovendien mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin wordt omringd door een houten schutting en is rijk aan volwassen beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Extra ruimte De praktische wasruimte is momenteel bereikbaar vanuit de tuin. Indien gewenst kan deze eenvoudig inpandig worden gemaakt door een doorgang vanuit de aangrenzende slaapkamer te creëren. Vernieuwingen uitgevoerd in 2021 *Nieuwe pvc-vloer *Vloerverwarming *Tonzon vloerisolatie *Deels nieuwe kunststof kozijnen *10 zonnepanelen *Nieuwe keuken *Woonkamer en hal gestuukt en gespoten *Inbouwspots geplaatst *Nieuwe meterkast *Vernieuwd toilet De bijzonderheden van Hoofdweg 132 te Kudelstaart op een rijtje: *Vrijstaande woning op 800 m² eigen gron *Woonoppervlakte ca. 132 m² *Dubbele inpandige garage van ca. 40 m² *Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond *Parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein *10 zonnepanelen aanwezig *Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de verdieping *Veel privacy en een royale tuin rondom de woning Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en toekomstbestendigheid.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.