Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Marconistraat 27

1433KK Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstel Makelaardij o.g.
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Marconistraat 27 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde en groene woonwijk ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde stenen berging en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken (2023), moderne badkamer en vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij het energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 125 m² Bouwjaar 1982 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Voortuin met stenen berging en parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u de entree met hal, garderobe, meterkast en een modern toilet. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker Cube (deze is ter overname). De ruime woonkamer met opvallend veel lichtinval biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer en gestuukte wanden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met ingebouwde draaikast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met c.v.-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. De royale masterbedroom komt met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Ook hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is circa 10 meter diep, gelegen op het noordwesten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.. Bijzonderheden Ruime én instapklare gezinswoning Luxe keuken (2023) Visgraat PVC vloer en strak gestuukte wanden Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet Vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dakkapel Tuin op het noordwesten met zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Warm water en centrale verwarming door middel van de c.v.-installatie (Intergas 2006) Energielabel B Aangebouwde stenen berging Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en veel groen. Het winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Ook de Westeinderplassen – een prachtig natuur- en watersportgebied – liggen op korte afstand. De ligging is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen, maar wel dicht bij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.