Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Stevinhof 25

1433JG Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.203

Fotogalerij

Stevinhof 25 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Stevinhof 25, 1433 JG Kudelstaart -- see English translation below -- Comfortabel gelijkvloers wonen met buitenruimte en parkeren op eigen gezamenlijk terrein. Stevinhof 25 is een modern appartement uit 2013 op de begane grond, met 53,8 m² woonoppervlakte, 1 slaapkamer, een tuin en als extra pluspunt: een eigen parkeerplaats buiten. Dit energiezuinige appartement heeft energielabel A+ en een warmtepomp met vloerverwarming en is voorzien van dubbel glas. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Enthousiast geworden? Lees snel verder! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond de entree naar het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De lichte woonkamer met aangrenzende eethoek ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin die langs de zijkant van de woning doorloopt, waardoor je meerdere zitplekken kunt creëren: lounge, eettafel of juist wat groen. De tuin is gelegen op het zuidwesten; een heerlijke plek om beschut te zitten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, met een fijne eethoek, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuiger en opbergruimte. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Er is ook een praktische bergruimte voor voorraad en hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en wasmachine aansluiting. Het appartement heeft een parkeerplaats op eigen terrein van de vereniging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners van dit complex. Kortom: een compleet en modern appartement met buitenruimte, gemak en een eigen parkeerplek. LOCATIE Stevinhof 25 ligt in het gezellige Kudelstaart: een dorpse woonomgeving met veel rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten binnen handbereik zijn. Ook liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek; in de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen en de Westeinderplassen liggen op korte afstand voor recreatie en watersport. De bereikbaarheid is prettig: met diverse uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden in de regio vlot te bereiken. Daarnaast is ook het openbaar vervoer goed geregeld: in de nabije omgeving zijn busverbindingen aanwezig met aansluiting richting omliggende kernen en grotere knooppunten, waardoor je ook zonder auto eenvoudig op pad kunt. Kortom: een fijne woonplek met een mooie combinatie van dorpse sfeer, natuur, goede bereikbaarheid en openbaar vervoer. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Rondom de woning is het openbaar parkeren. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE De 3 van Mijnsheerlyckheid Woontoren C3'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 162,78 per maand incl voorschot water van €10,-. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats is € 9,98 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. HIGHLIGHTS Bouwjaar 2013; 53,8 m2, NEN ingemeten; Energielabel A+; 1 slaapkamer; Servicekosten totaal €172,76 per maand; Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ For sale: Stevinhof 25, 1433 JG Kudelstaart Comfortable ground level living with outdoor space and parking on shared private grounds. Stevinhof 25 is a modern ground-floor apartment built in 2013, offering 53.8 m² of living space, one bedroom, a garden, and an added bonus: a private outdoor parking space. This energy-efficient apartment has an A+ energy label and features a heat pump with underfloor heating, as well as double glazing. Everyday amenities such as shops and supermarkets are within walking distance. Want to know more? Please check out the rest! LAY OUT Via the communal entrance, you reach the apartment’s front door on the ground floor. The hallway provides access to all rooms. The apartment features laminate flooring and double glazing throughout. The bright living room with adjoining dining area is located at the front and benefits from large windows that provide a pleasant amount of natural light. French doors open onto the garden, which runs along the side of the property, allowing you to create multiple seating areas, whether a lounge set, an outdoor dining table, or some greenery. The garden is southwest-facing: a wonderful sheltered spot to sit and relax. The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, alongside the dining space, and is equipped with various built-in appliances including a fridge with freezer compartment, combination microwave oven, 4-burner induction hob, extractor hood, and ample storage. The bedroom is well-proportioned and offers space for a double bed and wardrobe. The bathroom is practically laid out and includes a toilet, washbasin with vanity unit, and a walk-in shower. There is also a useful storage room for supplies, which has the heat pump system and the washing machine connection. The apartment comes with a parking space on the association’s private grounds. In addition, residents have access to a communal bicycle storage area within the complex. In short: a complete and modern apartment offering outdoor space, convenience, and a private parking spot. LOCATION Stevinhof 25 is located in the pleasant area of Kudelstaart: a residential area with a charming rural feel, offering plenty of peace and space, while everyday amenities such as shops and supermarkets are close at hand. Outdoor enthusiasts will feel right at home here. There are great opportunities for walking and cycling in the area, and the Westeinderplassen are nearby for recreation and water sports. Accessibility is excellent: several main roads provide quick connections to surrounding towns and cities in the region. Public transport is also well organised, with bus services in the immediate vicinity offering links to neighbouring villages and larger transport hubs, making it easy to get around even without a car. In short, a wonderful place to live, combining village charm, nature, good accessibility, and public transport. PARKING The apartment includes a private parking space. Public parking is also available in a secured area around the property. ASSOCIATION OF OWNERS (VVE) This apartment is part of the owners’ association “VvE De 3 van Mijnsheerlyckheid Woontoren C3.” The association is active and the property is professionally managed. An annual general meeting is held and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charge is €162.78, including an advance payment for water of €10.00. The monthly contribution for the parking space is €9.98. OWNERSHIP SITUATION The apartment is situated on freehold land (full ownership). HIGHLIGHTS Built in 2013; 53.8 m², NEN 2580 measured; Energy label A+; 1 bedroom; Total service charges: €172.76 per month; Private parking space on secure grounds; Delivery in consultation. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.