Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Zonnedauwlaan 30

1433WB Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalsmeer

Fotogalerij

Zonnedauwlaan 30 Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning in de geliefde wijk De Rietlanden in Kudelstaart? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Zonnedauwlaan 30 precies wat je zoekt! Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én voorzieningen binnen handbereik. De wijk De Rietlanden staat bekend om zijn prettige woonomgeving met veel groen, veilige speelplekken en een fijne buurtgemeenschap. Met twee basisscholen, een kinderdagverblijf en meerdere speeltuinen op loopafstand biedt deze woning alles wat jonge gezinnen nodig hebben. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl ouders genieten van de rustige sfeer en het gemak van voorzieningen dichtbij huis. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving winkelcentrum Kudelstaart met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een drogisterij, zodat je voor de dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Ook vind je in de buurt gezellige horecagelegenheden. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Aalsmeer of zelfs Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree. Hier bevinden zich het toilet, meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een cinewall met haard functie. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, die gelegen is op het noordwesten. Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en bad. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers en een berging. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en hangt hier de cv-installatie. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen - Perceeloppervlakte van 142 m² - Woonoppervlakte van 124 m² - 4 slaapkamers - Achtertuin op het noordwesten - Cv-ketel uit 2022 Ben je benieuwd naar deze ruime en comfortabele eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze tussenwoning graag aan je zien! ------------------ Are you looking for a spacious and comfortable single-family home in the popular De Rietlanden neighborhood in Kudelstaart? Then this charming terraced house at Zonnedauwlaan 30 is exactly what you are looking for! This house is located in a quiet, child-friendly neighborhood and is ideal for families looking for peace, space, and amenities within easy reach. The De Rietlanden neighborhood is known for its pleasant living environment with lots of greenery, safe playgrounds, and a friendly community. With two elementary schools, a daycare center, and several playgrounds within walking distance, this home offers everything young families need. Children can play safely outside, while parents enjoy the peaceful atmosphere and convenience of amenities close to home. In addition, the Kudelstaart shopping center with various shops, including a supermarket and a drugstore, is located in the immediate vicinity, so you never have to go far for your daily shopping. There are also several cozy restaurants and cafés in the neighborhood. Thanks to the good public transport connections, you can reach the center of Aalsmeer or even Amsterdam in no time. By car, Amstelveen, the Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9, and the coast are all easily accessible. Ground floor: Upon entering, you will find the entrance hall. Here you will find the toilet, meter cupboard, and the door to the living room. The spacious kitchen is equipped with a built-in dishwasher, combi oven, 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, and freezer. The living room is spacious and bright and features a cine wall with fireplace function. The living room is located at the rear of the house. Through the French doors, you enter the backyard, which is located on the northwest. First floor: Two bedrooms and a bathroom equipped with a shower, sink, toilet, and bathtub. Second floor: On this floor, you will find two bedrooms and a storage room. The connection for the washing machine and dryer is also located here, as well as the central heating system. Special features: - Seven solar panels - Plot size of 142 m² - Living area of 124 m² - Four bedrooms - Backyard facing northwest - Central heating boiler from 2022 Are you interested in this spacious and comfortable family home? Please contact us for more information or a viewing via tel. 0297-322111. We would be happy to show you this terraced house!

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.