Direct naar de inhoud
Logo van Van Galen Makelaars

Henric de Cranestraat 104

8374KR Kuinre • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.957

Fotogalerij

Henric de Cranestraat 104 Kuinre
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in een schilderachtig dorp In het charmante en historische Kuinre biedt Van Galen Makelaars deze vrijstaande, karakteristieke woning aan met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hier woont u midden in de natuur: vanuit huis wandelt u zó het prachtige Kuinderbos in en ook voor fiets- en natuurliefhebbers is de omgeving werkelijk fantastisch. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd. Zo is de voormalige schuur bij de woning betrokken, waardoor extra woonoppervlak is ontstaan. In deze ruimte is een sfeervolle keuken gerealiseerd met kookeiland. De indrukwekkende nokhoogte en zichtbare balken zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en karaktervol gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerken. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2018 en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Het huidige energielabel is F; hierbij zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen. Indeling Begane grond: entree met authentieke terrazzo vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer (ca. 9 m²) en de woonkamer (ca. 21 m²) met schouw, inbouwkast en prachtige raamluiken. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer/eetkamer (ca. 5 m²). De sfeervolle keuken (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met o.a. een ingebouwd koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 5-pits gaskookplaat op glas met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche en er is een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping: overloop met dakraam en witgoedaansluiting (ca. 9 m²), drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. In één van de kasten is de combiketel geplaatst. Tevens is er toegang tot een praktische berging. Tweede verdieping: bergzolder. Wonen in Kuinre Kuinre ademt historie en natuur. Het voormalige vissersstadje aan de Zuiderzee herbergt nog zichtbare sporen uit het verleden, waaronder restanten van een burcht en het oude havenhoofd bij het Kuinderbos. De kronkelende riviertjes Tusschen Linde en Linde vormen een vaarverbinding naar de Friese Meren en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het Kuinderbos (ca. 1.100 hectare) is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder en een paradijs voor wandelen, fietsen en paardrijden. Kuinre maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland en biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Feiten en pluspunten op een rij: - 117 m² eigen grond - Tuin vernieuwd in 2025 - Slaap en badkamer op de begane grond - Keuken met kookeiland - HR combi ketel 2018 - 10 zonnepanelen (huur) - Op loopafstand van het Kuinderbos - Prachtige omgeving om te fietsen Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8374

Google Maps

Locatie van Kuinre

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kuinre

Woon- en buurtcijfers in Kuinre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kuinre. In 2025 waren er 920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kuinre
Jaar Inwoners
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kuinre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 230 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

63

Label C

60

Label F

60

Label G

60

Label A

57

Label E

42

Label B

41

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kuinre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kuinre
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kuinre.

Veelgestelde vragen over wonen in Kuinre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Kuinre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.