Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Henric de Cranestraat 47

8374KL Kuinre • Overijssel

Beschikbaar

€ 190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.650

Koopprijs /m²: € 760

Fotogalerij

Henric de Cranestraat 47 Kuinre
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in het hart van Kuinre – Henric de Cranestraat 47 Bent u op zoek naar een bijzonder project met volop mogelijkheden? Dan is Henric de Cranestraat 47 in Kuinre absoluut een bezichtiging waard. Dit karakteristieke pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, biedt een unieke gelegenheid om een woning naar eigen wens te realiseren op een centrale locatie in het dorp. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als bedrijfsruimte, maar de gesprekken met de gemeente bevinden zich inmiddels in een vergevorderd stadium. Er hoeft nog slechts een officiële aanvraag te worden ingediend om de bestemming weer om te zetten naar wonen. Daarmee ligt de weg open voor het creëren van een sfeervolle woning op een prachtige locatie. Het object staat op een perceel eigen grond van 252 m² en beschikt over een vrijstaande garage. Het oorspronkelijke woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel ruimte aanwezig is om uw woonwensen vorm te geven. Dit is een pand voor mensen die kansen zien en niet terugschrikken voor een verbouwing. Met de juiste aanpak en handige handen kan hier een unieke woning ontstaan, midden in het centrum van Kuinre, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: Gelegen aan de Henric de Cranestraat 47 in Kuinre Bouwjaar circa 1900 Perceeloppervlakte 252 m² eigen grond Vrijstaande garage aanwezig Oorspronkelijk woonhuis met uitbouw aan de achterzijde Momenteel in gebruik als bedrijfsruimte Mogelijkheid tot omzetting naar woonbestemming Uniek renovatie- en transformatieproject Gelegen in het centrum van Kuinre Aanvaarding per direct mogelijk Richtprijs: € 190.000,- k.k. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit bijzondere object? Neem dan voor meer informatie of een bezichtiging contact op met makelaar Wina Tiesinga. Zij vertelt u graag meer over dit unieke project.

Hypotheek berekenen

€ 190.000

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 9.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
36 kamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
994 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8374

Google Maps

Locatie van Kuinre

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kuinre

Woon- en buurtcijfers in Kuinre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kuinre. In 2026 waren er 922 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

922

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kuinre
Jaar Inwoners
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920
2026 922

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kuinre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 215 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

63

Label C

60

Label F

60

Label G

60

Label A

57

Label E

42

Label B

41

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kuinre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kuinre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kuinre.

Veelgestelde vragen over wonen in Kuinre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2026 ongeveer 922 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Kuinre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.