Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Stationsweg 31

1471CM Kwadijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Stationsweg 31 Kwadijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net buiten Purmerend, op minder dan 4 kilometer van de Koemarkt, staat deze ruime woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een prachtige keuken. De tuin met groot terras, de berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze woning meer dan af. Ook de ligging is fraai, op de historisch landelijke locatie ‘Station Kwadijk’ met over de weilanden en de Purmerringvaart. Het stedenbouwkundige- en architectonische ontwerp van het project ‘Gare Du Nord’ is gebaseerd op het naastgelegen Stationsgebouw uit 1884, wat thans de functie vervult als bedrijfsverzamelgebouw. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want de aardgasloze woning wordt van warmte voorzien met een vloerverwarmingsinstallatie. Deze installatie wordt door de zonnepanelen en biomassa, bestaande uit houtpellets, gevoed. Kwadijk biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen met de voorzieningen van Purmerend op fietsafstand. Via de N244 zijn Volendam en Edam goed te bereiken en het is iets meer dan 5 minuten naar de oprit van de A7. In het begin van de straat stopt de bus naar Purmerend en Oosthuizen. Het dorpse gevoel wordt versterkt dankzij de eigen basisschool en de voetbalclub VV Kwadijk, die al 90 jaar bestaat. Indeling: Begane grond: Staat de auto geparkeerd of de fiets in de berging? Loop dan naar de entree van deze duurzame, instapklare woning! Deze fijne woning is vorig jaar, mei 2024 opgeleverd. De hal heeft net als de rest van het huis, veel sfeer. Rechts in de hal zijn de garderobenis en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een oppervlakte van 27m2, de open keuken is circa 8.5 m2 groot. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming, de grote ramen in huis, allemaal tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de mooi aangelegde tuin, met uitzicht naar het polderlandschap. Wat opvalt is de ruimtelijke indeling, perfect voor een grote zithoek en eettafel. In de keuken staat aan twee kanten een moderne, hoogwaardige wandopstelling met een aanrechtblad van composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Met twee royale slaapkamers en een fraaie badkamer heeft de eerste verdieping een aangename indeling. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis, met een slaapkamer aan de achterzijde van circa 15 m2 en aan de voorzijde van circa 13.9 m2. Qua afwerking zie je een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en gestucte muren, geschilderd in lichte kleuren. In de badkamer is modern sanitair gecombineerd met grote wand- en vloertegels in een beige tint en trendy blauwe tegels rondom de spiegel. Verder heeft deze badkamer een royale inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Qua indeling is de tweede verdieping vergelijkbaar, alleen is hier een multifunctionele ruimte die nu als kleed-/wasruimte in gebruik is. Deze wasruimte heeft maar liefst een hoogte van 4.95 meter. Veel ruimte dus, om nog een extra vliering te creëeren. Op deze verdieping ligt een prachtige pvc vloer, met vloerverwarming. Over de gehele verdieping is een hoog schuin dak aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als ruime, lichte tweepersoons werkkamer. De kamer aan de achterzijde is klaar voor een nieuwe invulling. En het uitzicht? Om in te lijsten! Buiten: Dit super leuke huis heeft een mooi aangelegde tuin met een groot houten terras, waar een pergola is omheen is gebouwd. In de zomer kun je hier fijn vertoeven, onder de gecreëerde schaduwdoeken. Verder zie je veel groen in deze inheemse achtertuin, van gras tot lage bomen. Hier kun je volop genieten van het landelijke uitzicht van Kwadijk. Aan de kant van het spoor zijn de eigen oprit, de (fiets)berging en een voortuin. Omgeving: Het is fantastisch wonen op deze landelijke plek in Noord-Holland. Purmerend met alle benodigde voorzieningen is op fietsafstand en verder woon je in de buurt van de Beemsterpolder, het Markermeer en tegelijk is het maar 18 kilometer naar de Ring A10. Het dorp heeft circa 760 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Edam-Volendam. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is openbare, gratis parkeergelegenheid in de rustige straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte - Centraal aardgasloos verwarmingssysteem op biomassa en zonnepanelen - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Goed geïsoleerde woning met buitenzonwering - Energie label A+++ De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1471

Google Maps

Bekijk Kwadijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kwadijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwadijk. In 2025 waren er 840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.000.

Inwoners

840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwadijk
Jaar Inwoners
2021 760
2022 790
2023 810
2024 800
2025 840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwadijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 451.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 521.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

100

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

730

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 51
Appartementen 82
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

88

Label A

51

Label D

45

Label B

44

Label G

35

Label F

26

Label A+++

18

Label E

8

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwadijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.710
2021 1.970 3.880
2022 1.500 3.570
2023 1.270 3.390
2024 1.170 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.850 • Elektriciteit: 4.340

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Kwadijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwadijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwadijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwadijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwadijk?

Kwadijk telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk is in 2025 circa € 521.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadijk?

In Kwadijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer woningen in Kwadijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.