Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Berestein 43

2295PM Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Berestein 43 Kwintsheul
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“RUIME TUSSENWONING MET VEEL POTENTIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING” Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Kwintsheul treft u deze ruime tussenwoning met onder andere een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, maar ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een ideale kans voor de handige koper of voor wie graag zijn eigen droomwoning realiseert. Locatie De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat de ligging zowel praktisch als centraal maakt. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft een fijne doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. In de woonkamer is een openhaard aanwezig, die bijdraagt aan een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de keuken bevindt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, evenals via de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie tussen bestrating en groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een berging aanwezig met opstelplaats van de cv-installatie. Achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 2 slaapkamers die eenvoudig weer naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers gebracht kunnen worden. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: – Bouwjaar betreft 1960. – Woonoppervlakte ca. 99 m² en perceeloppervlakte 117 m². – Energielabel D (geldig t/m 16-06-2036). – Houten kozijnen met dubbele beglazing. – Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. – Veel mogelijkheden tot modernisering en eigen indeling. – In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.