Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Groenepad 36

2295LZ Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.062

Fotogalerij

Groenepad 36 Kwintsheul
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en ultieme privacy op een unieke locatie. Aan een rustig en groen gelegen straat, op korte afstand van het levendige centrum van Kwintsheul en nabij doorgaand vaarwater, bevindt zich deze uitzonderlijk comfortabele en stijlvol gerenoveerde vrijstaande villa. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.245 m², biedt deze woning een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe en privacy, waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 2002, is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd. De begane grond werd in 2019 volledig vernieuwd, waarbij gekozen is voor een eigentijdse en stijlvolle afwerking met strak gestucte wanden en plafonds, een fraai gelegde pvc visgraatvloer en een indrukwekkende woonkeuken die naadloos aansluit op de leefruimte. In 2022 is ook de eerste verdieping volledig onder handen genomen, wat heeft geresulteerd in een consistent hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning. Met de toevoeging van een hybride warmtepomp in 2023 is bovendien een belangrijke stap richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen gezet. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op, met een fraai aangelegde voortuin en een brede oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. De entree van de woning vormt een stijlvol welkom en leidt, via een elegante stalen taatsdeur, naar de riante woonkeuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Deze ruimte ademt luxe en comfort, mede dankzij het centraal geplaatste kookeiland met bar en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Miele wijnklimaatkast en een stijlvol geïntegreerde koffiecorner. De aangrenzende woon- en eetkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De sfeervolle doorkijkhaard vormt een warm middelpunt en verbindt op subtiele wijze de verschillende leefzones. Vanuit de leefruimte loopt u moeiteloos door naar de prachtige tuinkamer, een plek waar binnen en buiten samenkomen. De harmonicadeuren kunnen volledig geopend worden, waardoor deze ruimte zich transformeert tot een verlengstuk van de tuin, terwijl de aanwezige heater ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door in alle comfort kunt verblijven. De tuin rondom de woning biedt een zeldzame mate van privacy en zon. Met meerdere terrassen, een gunstige ligging op het zuidwesten en een automatisch beregeningssysteem dat gebruikmaakt van slootwater, vormt dit een buitenruimte van uitzonderlijke kwaliteit. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid in optima forma. Praktisch comfort is eveneens ruimschoots aanwezig. De bijkeuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot een royale, volledig geïsoleerde garage die is voorzien van vloerverwarming en daglichttoetreding. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waarmee de woning tevens geschikt gemaakt kan worden voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. De lichte overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarbij de kamers aan de achterzijde allen voorzien van rolluiken en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl, met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als waterval, Sun shower, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en verfijnde verlichting die het geheel een spa-achtige ambiance geeft. Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking en de perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met allure, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Oplevering geschiedt in overleg. Bijzonderheden: •Woonoppervlak circa 177 m² (volgens NVM Meetinstructie); •Perceeloppervlak 1.245 m²; •6 kamers (4 slaapkamers); •Gelegen op eigen grond; •Volledig gerenoveerde begane grond in 2019; •Eerste verdieping gerenoveerd in 2022; •Hybride warmtepomp geplaatst in 2023; •Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; •Gezellige tuinkamer met harmonicadeuren, heater en televisieaansluiting; •Royale geïsoleerde berging met vloerverwarming en mogelijkheden voor wonen/slaapkamer; •Veel raampartijen en lichtinval; •Tuin rondom met veel privacy en automatische beregening; •Sunscreens op de begane grond; •Rolluiken in 3 slaapkamers; •3 x 25 ampère aansluiting in de meterkast; •Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; •Veel wanden binnenshuis zijn niet dragend, wat mogelijkheden tot herinrichting biedt; VERKOOPVOORWAARDEN •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1245 m²
Inhoud
837 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.