Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Hoenderparklaan 90

2295NH Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Hoenderparklaan 90 Kwintsheul
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoenderparklaan in Kwintsheul bevindt zich deze knusse tussenwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 82m². De woning combineert comfort en functionaliteit op een fijne manier en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een open woonkamer met sfeervolle haard, een badkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin met berging. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Kwintsheul, met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen richting omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Wateringen en Den Haag. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden in de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van een dorps karakter en goede voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Entree Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u direct in de woonkamer terecht, waar de open indeling direct een ruimtelijk gevoel creëert. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktisch halletje met voldoende ruimte voor een kapstok en extra opbergmogelijkheden. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De stenen vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling, terwijl de sfeervolle haard direct in het oog springt als warme eyecatcher van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en staat u bovendien in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. De nette afwerking en de verzorgde staat maken dit een fijne plek om uitgebreid te koken. Sanitair Grenzend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze nette ruimte is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel, waardoor comfort en gebruiksgemak mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Zowel de badkamer als het toilet verkeren in goede staat en zijn modern afgewerkt. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte, wat deze verdieping praktisch en comfortabel maakt voor het hele gezin. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor op verschillende manieren in te richten. Of u nu een extra werkruimte, kinderkamer of hobbykamer wenst, deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden. Het zijn stuk voor stuk fijne plekken waar u heerlijk tot rust kunt komen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden die u graag uit het zicht houdt. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsarm ingericht, terwijl er volop ruimte is voor het plaatsen van een gezellig terras of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Knusse tussenwoning • Gebruikersoppervlakte van 82 m² • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Open woonkamer met sfeervolle haard • Veel natuurlijke lichtinval aanwezig • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond • Separate toiletruimte aanwezig • Drie multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder bereikbaar via vlizotrap met extra bergruimte • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging aanwezig in de achtertuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.