Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Riviergrondel 21

2295HG Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.561

Fotogalerij

Riviergrondel 21 Kwintsheul
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en modern afgewerkte woning met verrassend veel leefruimte, een eigen parkeerplaats én een royaal dakterras, gelegen op een fijne locatie in het geliefde Kwintsheul. Indeling Begane grond Via de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning en de houten berging naast de woning. Hal met meterkast, garderobekast en modern hangend toilet met fonteintje (2022). De royale begane grond is in 2022 maar liefst 3 meter uitgebouwd, modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vindt u de gezellige eethoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich dé eyecatcher van de woning: de luxe open woonkeuken met groot kook- en spoeleiland met natuursteen werkblad welke veel werk- en opbergruimte biedt. Hier kunt u heerlijk koken op de inductiekookplaat met Bora afzuiging en vinden we ook de spoelbak met Quooker. De kastenwand is voorzien van veel opbergruimte en beschikt tevens over de koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat, stoomoven en combi-oven (Miele). De wijnklimaatkast maakt het plaatje af, een perfecte plek voor kookliefhebbers en ideaal om uitgebreid te dineren, gezellig te borrelen of samen te komen met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De grote schuifpuien vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de verzorgde tuin, waardoor het woongenot optimaal wordt versterkt. Tuin De gezellige achtertuin bereik je middels de hiervoor genoemde prachtige schuifpuien, geniet hier bijvoorbeeld van een heerlijk kopje koffie in de zon. Ook bevindt zich in de achtertuin een mooie tuinkamer (2025) waar je het hele jaar rond gezellig kan vertoeven en een praktische berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats te bereiken middels achterom onder de carport direct achter de woning. Eerste etage De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer uit 2025 is strak afgewerkt en voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast bevinden zich de drie comfortabele slaapkamers waar je tot rust kunt komen en welke perfect geschikt zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast zijn de wasmachine en droger hier ook gesitueerd, praktisch en mooi weggewerkt in de hiervoor gemaakte vaste kast. Tweede etage Op de tweede etage bevindt zich de master bedroom met een royale inloopkast. Directe toegang tot het grote dakterras op het zuid-oosten. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht. Locatie De woning is fraai gelegen langs een groenstrook met waterpartij in de geliefde woonwijk “Mariënhove” op een fijne locatie in Kwintsheul, dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: - Perceeloppervlakte: 186 m² eigen grond - Vier slaapkamers - Dakterras op het zuid-oosten - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen in 2023 geinstalleerd, 3188KwH - Uitbouw 2022 - Nieuwe groepenkast en electra 2022 - Airconditioning - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en HR-glas - Vloerverwarming op de begane grond - Badkamer vernieuwd 2025 - Luxe woonkeuken vernieuwd in 2022 - Veranda/tuinhuis 2025 - Notariskeuze koper doch regio Westland - Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.