Direct naar de inhoud
Logo van Rijnpoort Makelaars

Riviergrondel 5

2295HG Kwintsheul • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 564.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.130

2% overdrachtsbelasting (€ 11.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 577.130

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Riviergrondel 5 Kwintsheul
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Riviergrondel 5 in Kwintsheul ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats (carport), zonnige tuin én een heerlijk dakterras. De woning is gebouwd in 2003 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort. Dankzij de 12 zonnepanelen en het energielabel A++ woon je bovendien duurzaam en energiezuinig. De woning is gelegen aan een autoloos pad met vrij uitzicht op groen en water, wat direct zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met een royaal zitgedeelte aan de achterzijde en veel lichtinval dankzij de grote glazen achterpui. De openslaande deuren verbinden binnen op fraaie wijze met de tuin en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer, keuken en hal zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022 met een fraai natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken geniet je van een leuk vrij uitzicht over het groen en de waterpartij aan de voorzijde. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin is de achtergelegen straat en carport met parkeerplaats bereikbaar, evenals de stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers van circa 13 m² en circa 6 m². De overloop beschikt over een praktische vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een tweede vaste kast met de WTW-installatie en de cv-combiketel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van nisjes, een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot het heerlijke zonnige dakterras op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier de vierde ruime slaapkamer van ca. 16 m2, ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van zonwering en combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging op een aantrekkelijke manier. Riviergrondel 5 in Kwintsheul is daarmee een ideale gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen en genieten. Oplevering; in overleg In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 564.000

Kosten koper (geschat): € 13.130

2% overdrachtsbelasting (€ 11.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 577.130

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 564.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2295

Google Maps

Kaart van Kwintsheul

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kwintsheul

Woon- en buurtcijfers in Kwintsheul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwintsheul. In 2025 waren er 4.116 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.128.

Inwoners

4.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.128

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.569

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwintsheul
Jaar Inwoners
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwintsheul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwintsheul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Elektriciteit: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.341

Bedrijvigheid in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwintsheul
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwintsheul.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwintsheul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Kwintsheul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.