Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Badhuislaan 4

6957DB Laag-Soeren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thoma Post Makelaars Zutphen

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Badhuislaan 4 Laag-Soeren
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal wonen aan de bosrand Aan de Badhuislaan in Laag Soeren ligt een prachtig landgoed dat grenst aan Nationaal Park Veluwezoom – een uitgestrekt natuurgebied van ruim 5.000 hectare bos en heide. Het landgoed kent een rijke historie: gebouwd in de 18e eeuw als badhuis, tijdens de Tweede Wereldoorlog in gebruik als militair hospitaal, later een vakantieoord voor bankmedewerkers en in 1980 getransformeerd tot meditatie-academie. Na de eeuwwisseling is het landgoed met zorg verbouwd tot een luxe woonbestemming, met behoud van zijn karakteristieke uitstraling (zie ook voormalige koetshuis van het landgoed is in 2006 volledig gerenoveerd en bestaat uit drie woningen: het statige middendeel met twee verdiepingen, geflankeerd door twee gelijkvloerse appartementen. Het middendeel wordt te koop aangeboden en kenmerkt zich door hoge plafonds, veel licht en vrij uitzicht. Indeling Bij binnenkomst valt direct de riante leefruimte op. Maar liefst vijf dubbele openslaande deuren met HR++ glas geven een prachtig zicht op voor- en achtertuin, het landgoed en het bos. De houten vloer en de donkergroene tinten geven de ruimte een warme, stijlvolle sfeer. Er is plaats voor een ruime zithoek en een royaal eetgedeelte – een opzet die de sfeer van een landhuis ademt. De open keuken vormt een vanzelfsprekende verbinding met de living en is uitgevoerd met matgrijze Fenix-fronten en een donker Decton werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een Gaggenau-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele), koelkast, separate vriezer en een combi-oven (allen van Siemens). De dimbare Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om de sfeer volledig naar wens aan te passen. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en de trap naar de verdieping. Op de bovenetage treft u twee ruime (slaap- of werk)kamers, beide met dakkapel en zichtbare houten balken die het monumentale karakter versterken. Vanaf de overloop heeft u een prachtig uitzicht over het landgoed. In één van de slaapkamers is een ruime inloopkast. De badkamer is groot en licht, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, bidet, wandcloset, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en een kantelraam met uitkijk op het bos. De Intergas CV-combiketel is discreet weggewerkt in een aparte gangkast. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij hoge hagen. Grenzend aan de bosrand is het de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Er is een vrijstaande schuur, waarvan het middelste deel bij de woning hoort en voorzien is van elektra. Op de schuur liggen zonnepanelen, waarvan er 8 in eigendom zijn van de huidige bewoners, wat bijdraagt aan lage energielasten. Zorgeloos wonen met luxe faciliteiten De woning biedt het beste van twee werelden: de ruimte en vrijheid van een eigen huis, gecombineerd met het zorgeloze karakter van collectief beheer. Samen met de twee naastgelegen woningen vormt u een VvE, waarbij het onderhoud van het gebouw – inclusief meerjarenonderhoudsplan en reservefonds – professioneel wordt beheerd. Daarnaast is er een overkoepelende VvE die zorg draagt voor de prachtige parktuin rondom het landgoed, de gemeenschappelijke ruimten én de luxe faciliteiten waarvan ook u gebruik kunt maken. Zo beschikt het landgoed over een verwarmd binnenzwembad met fitnessruimte en sauna, een sfeervolle lounge met koffie- en theeservice en een restaurantgedeelte waar u meerdere dagen per week tegen kostprijs kunt dineren. Ook is er een logeerkamer voor uw gasten, een bibliotheek, was- en droogmachines voor gezamenlijk gebruik, en zelfs een plantenkas. De huismeester waakt dagelijks over het reilen en zeilen, zodat u hier werkelijk zorgeloos kunt wonen. Parkeren kan direct bij de woning of op het privéterrein met enkele laadpalen. De omliggende plaatsen Dieren, Eerbeek en Brummen bieden een royaal aanbod van supermarkten en andere winkels. Het Intercity NS-station van Dieren ligt op slechts enkele kilometers fietsafstand. Tot slot Deze woning aan de Badhuislaan in Laag Soeren biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische allure en hedendaags comfort. Een karakteristiek koetshuis met exclusieve faciliteiten, een zonnig terras, een tuin met veel privacy, midden in de natuur. Bekijk de video-rondleiding en u ziet direct waarom deze woning een echte buitenkans is! Bent u enthousiast? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6957

Google Maps

Locatie van Laag-Soeren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Laag-Soeren

Woon- en buurtcijfers in Laag-Soeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Soeren. In 2026 waren er 994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.839.

Inwoners

994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 502.839

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Soeren
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Opleidingsniveau

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkomst inwoners (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Elektriciteit: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.119

Bedrijvigheid in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 151

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Soeren
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Soeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Soeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Laag-Soeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.