Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Flierstraat 11

4926AA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 348.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.826

2% overdrachtsbelasting (€ 6.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.626

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Flierstraat 11 Lage Zwaluwe
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPPER MET ZONNIGE TUIN Welkom aan de Flierstraat 11 in Lage Zwaluwe, een charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, karakter en comfort. Dit huis is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Van zonnepanelen tot airco, en van een stijlvolle keuken tot een moderne badkamer: hier hoef je echt helemaal niets meer te doen. Gewoon spullen pakken en verhuizen! Opvallend detail: je komt deze woning binnen via de achterzijde, direct vanuit de zonnige tuin. Een unieke en praktische indeling die meteen zorgt voor een informele, fijne sfeer. De woonkamer ligt verhoogd aan de voorzijde, met een open verbinding naar de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Het resultaat? Een licht, sfeervol en comfortabel huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. MODERN AFGEWERKT EN VOL VOORZIENINGEN Binnenkomen doe je via de keuken, modern uitgevoerd, met veel opbergruimte en afgewerkt in rustige, neutrale tinten. Vanuit hier kijk je door naar de eetkamer, die een centrale plek vormt in huis. Dankzij de open trap naar de verhoogde woonkamer ontstaat een speels split-level effect, dat meteen zorgt voor sfeer en karakter. De woonkamer aan de voorzijde heeft een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en een prettig hoog plafond met zichtbare balken. Hier is het makkelijk om een gezellige zithoek te creëren, met meer dan genoeg ruimte voor kasten of een speelhoek. Wat je verder mag verwachten? Airco op de woonkamer, overloop en in de slaapkamer aan de achterzijde, een moderne badkamer met inloopdouche en strak tegelwerk, en acht zonnepanelen op het dak. Comfortabel wonen dus en ook nog eens energiezuiniger. DRIE NETTE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een brede dakkapel. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en praktisch in te richten, of je nu een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt. De overloop is voorzien van airconditioning. Ook boven is alles strak doorgetrokken in afwerking en kleurstelling, waardoor het geheel een rustige, verzorgde uitstraling heeft. ZONNIGE TUIN MET HOUTEN BERGING De achtertuin is een absoluut pluspunt van dit huis. Diep, netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten, dus volop zon vanaf de ochtend tot ver in de middag. Achterin de tuin staat een ruime houten garage/berging, ideaal voor fietsen of een kleine auto, gereedschap of om in te hobbyen. Doordat je via de tuin binnenkomt, ervaar je hier echt het buitenlevengevoel. De tuin is keurig bestraat en onderhouden, en leent zich perfect voor tuinliefhebbers of jonge gezinnen. VERKOPER AAN HET WOORD Wat een gezellig, knus, romantisch fijn huisje is dit toch. Door de vele levels in deze woning en toch het authentieke plafond, voel je je eigen vanaf dag één helemaal thuis hier. OVER LAGE ZWALUWE – RUSTIG DORP MET CENTRALE LIGGING Lage Zwaluwe is een vriendelijk dorp in de gemeente Drimmelen, centraal gelegen tussen Breda, Dordrecht en Rotterdam. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en wordt omringd door natuur en polders. Je woont hier in alle rust, maar met goede voorzieningen binnen handbereik. Er zijn basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse winkels in het centrum. Daarnaast ligt het NS-station op fietsafstand, wat het huis ook aantrekkelijk maakt voor forenzen richting de randstad of Brabantse steden. Via de A16 of A59 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen of varen. Ook de nabijheid van de rivier de Amer maakt dit een ideale uitvalsbasis voor buitenactiviteiten. Kortom: wonen in Lage Zwaluwe betekent rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. KENMERKEN OP EEN RIJTJE - Ligging: Aan een rustige straat in Lage Zwaluwe - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 87 m² - Perceeloppervlakte: 191 m² - Bouwjaar: 1935 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: Vooralsnog C, nieuw label in aanvraag - Oplevering: In overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 348.800

Kosten koper (geschat): € 8.826

2% overdrachtsbelasting (€ 6.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.626

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit pro line nxt hr c30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.