Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Flierstraat 4

4926AC Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 538.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.626

2% overdrachtsbelasting (€ 10.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.426

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Flierstraat 4 Lage Zwaluwe
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen Aan de rustige Flierstraat in Lage Zwaluwe staat dit vrijstaande huis dat meteen laat zien waar het goed in is: ruimte, rust en een groene woonomgeving combineren met een instapklare afwerking. Hier woon je vrij, met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl je binnen geniet van een sfeervol en verzorgd huis met een praktische indeling. Voor doorstromers die toe zijn aan meer leefruimte, een eigen perceel en een fijne tuin is dit een plek die veel te bieden heeft. De uitstraling aan de buitenzijde is landelijk en verzorgd. De groene haag, de leilinden voor het huis en de vrije ligging geven het geheel een prettige eerste indruk. Binnen zet die sfeer zich door. De woonkamer is licht, warm en uitnodigend, met meerdere ramen rondom en een haard als sfeervol middelpunt. De houten vloer zorgt voor karakter en sluit mooi aan bij de rustige basis van de wanden. Hierdoor voelt de ruimte direct prettig aan, zonder dat er nog veel aan hoeft te gebeuren. De woonruimte is ruim genoeg voor een royale zithoek en staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Dit maakt de begane grond geschikt voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met familie of vrienden aan tafel. Door de indeling voelt het huis niet standaard, maar juist verrassend ruim en huiselijk. De keuken ligt apart en is uitgevoerd in een stoere, moderne stijl met donkere fronten, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen en de deur naar buiten is ook dit een lichte ruimte met een fijne verbinding naar de tuin. Instapklaar met fijne leefruimtes Dit huis is duidelijk met zorg bewoond en afgewerkt. De basis is rustig, netjes en direct bruikbaar. Dat is fijn voor kopers die wel groter of vrijer willen wonen, maar geen groot project zoeken. De begane grond heeft een logische opbouw met entree, toilet, woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft een mooie maat en door de indeling kun je verschillende zithoeken of functies maken. Denk aan een ruime bank bij de haard, een leesplek bij het raam of een speelhoek zonder dat de leefruimte vol aanvoelt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn verdeeld over de kapverdieping en hebben door de schuine lijnen een sfeervol karakter. De grootste slaapkamer biedt veel opbergruimte door de inbouwkasten. Ook de andere kamers zijn ruim en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is modern afgewerkt met rustige tegels, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Tuin met privacy en overkapping Ook buiten klopt het plaatje. Het huis staat op een perceel van 380 m² en heeft een verzorgde tuin met veel privacy. De tuin ligt op het noorden, maar door de grootte en openheid zijn er meerdere plekken om prettig buiten te zitten. De combinatie van bestrating, houten vlonders, groen en een overkapping maakt dit een tuin die weinig uitleg nodig heeft: hier kun je direct gebruik van maken. Achter in de tuin staat een berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, kussens of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Ook praktisch is dat het huis energielabel C heeft. Daarmee is er al een goede basis aanwezig voor comfortabel wonen. Samen met de instapklare afwerking, de vrijstaande ligging en de groene omgeving maakt dit Flierstraat 4 een compleet huis voor wie toe is aan een volgende stap. Verkoper aan het woord Het is echt een droomhuis! Grootste pluspunten zijn de rust, de ruimte binnen en de heerlijke tuin rondom het huis. Ook heel fijn is dat je zo de polder in loopt, of naar de haven. Zo voelt elke dag een beetje als vakantie! Lage Zwaluwe en de omgeving Lage Zwaluwe is een dorp waar rust, water en groen sterk bij elkaar komen. Het ligt in de gemeente Drimmelen, een omgeving die bekendstaat om haar landelijke karakter, polders, dijken en de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch. In de dorpsvisie van de gemeente worden juist de rivier, het landelijke karakter en de natuur rondom Lage Zwaluwe genoemd als belangrijke kwaliteiten van het dorp. Voor wie graag wandelt, fietst of op het water is, is dit een fijne uitvalsbasis. Rond Lage Zwaluwe liggen onder meer polders, kreken en natuurgebieden zoals de Domeinenput en het krekenstelsel met de Zwaluwse Haven, Vloedspui en Gat van den Ham. Ook de haven van Lage Zwaluwe sluit aan bij het waterrijke karakter van de omgeving. Via de havens in Drimmelen en Lage Zwaluwe kun je bovendien de Biesbosch per boot verkennen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en recreatie op het water. Tegelijk woon je hier niet afgelegen. Lage Zwaluwe heeft een dorps karakter en ligt gunstig binnen West-Brabant. De gemeente Drimmelen bestaat uit meerdere kernen en wordt omschreven als een blauw-groene gemeente met veel aandacht voor natuur en recreatie. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor bewoners die de ruimte en rust van een dorp zoeken, maar wel verbinding willen houden met omliggende plaatsen en voorzieningen. Vanuit Flierstraat 4 voelt het buitengebied dichtbij, terwijl het dagelijks leven gewoon praktisch blijft. KENMERKEN - Ligging: aan rustige weg - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Perceeloppervlakte: ca. 380 m² - Bouwjaar: 1988 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C (na afgifte van het energielabel zijn de gehele bovenverdieping en een deel van de benedenverdieping voorzien van dubbel HR++ glas) - Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 538.800

Kosten koper (geschat): € 12.626

2% overdrachtsbelasting (€ 10.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.426

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.800 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.