Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Lokken 9

4926DG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Lokken 9 Lage Zwaluwe
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zaterdag 28 maart van 11:00 - 15:00 uur Open Huis! Deze royale, eigentijds ingerichte en zeer duurzame vrijstaande villa uit 2018 beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een mooie locatie in Lage Zwaluwe, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Nieuwland”. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn verzorgde woonomgeving, gevuld met moderne en hoogwaardige nieuwbouwwoningen, gerealiseerd tussen 2002 en 2020. De ligging is rustig en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Direct voor de woning bevindt zich bovendien een charmante speeltuin, wat het geheel extra kindvriendelijk maakt. De woning is bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn duurzame karakter. Dankzij een hybride warmtepomp, de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ glas en de maar liefst 18 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++ (geldig tot 09-03-2036). GLOBALE INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een ruime en verzorgde entree, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer, de keuken, het toilet en de meterkast. De entree is afgewerkt met een stijlvolle donkere gietvloer, terwijl de stalen glasdeuren zorgen voor een elegante doorkijk naar zowel de woonkamer als de keuken. Hiermee wordt een open sfeer gecreëerd. De riante L?vormige woonkamer is, met hulp van een interieurstylist, ingericht tot een smaakvol en harmonieus geheel met meerdere zit- en eethoeken. De eigentijdse PVC-vloer in visgraatmotief heeft een warme, neutrale tint en vormt een perfecte basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De lichte wandafwerking wordt stijlvol doorbroken met elegante accentwanden rondom de zithoek. Via een stalen glasdeur is tevens de keuken bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de zijtuin, waardoor extra licht en een fijne verbinding met buiten ontstaan. Hoewel de woonkamer en leefkeuken van elkaar gescheiden zijn, blijven beide ruimtes eenvoudig toegankelijk via de doorgangen aan beiden zijden van de wandopstelling. Beiden kamers lopen naadloos in elkaar over, maar bieden toch beiden een andere sfeer. De mooie, donkerkleurige keuken bestaat uit twee delen: een wandopstelling en een kookeiland met barfunctie. De vloer is afgewerkt met een neutrale gietvloer, waardoor de aandacht gevestigd wordt op de stijlvolle keukeninrichting. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er wederom b.m.v. een grote schuifpui directe toegang tot de tuin. De bijkeuken fungeert als een praktische schakel tussen de woning, de garage en de achtertuin. In deze ruimte zijn tevens de hybride warmtepomp en de C.V.-installatie geplaatst. Dit moderne verwarmingssysteem werkt bijzonder efficiënt: de warmtepomp verzorgt het grootste deel van de verwarmingsbehoefte gedurende het jaar, terwijl de cv?ketel uitsluitend bijspringt op koude dagen of wanneer extra vermogen gewenst is. Dankzij deze slimme samenwerking profiteer je van aanzienlijk lagere gebruikslasten. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is uitstekend ingedeeld en biedt vier volwaardige slaapkamers, een ensuite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. De centraal gelegen overloop verbindt deze vertrekken en geeft tevens toegang tot de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer en biedt ruimschoots plaats voor een grote kledingkast. De luxe badkamer is verfijnd vormgegeven en uitgerust met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een stijlvol massiek teakhoutmeubel met een brede wastafel. Naast mechanische ventilatie zorgen de raampartijen aan de voorzijde voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en biedt directe toegang tot de gedeelde tweede badkamer. Deze centraal gepositioneerde badkamer ligt tussen de tweede en derde slaapkamer en is aan beide zijden toegankelijk via een warme houten schuifdeur. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Deze badkamer is doordacht en stijlvol ingedeeld, met een royale inloopdouche die is voorzien van zowel een stort- als een handdouche. Het dubbele wastafelmeubel, uitgevoerd met een brede stenen wastafel, vormt een prachtig geheel met de ruimte: het massiek teakhouten meubel sluit bijvoorbeeld naadloos aan bij de karakteristieke houten deur. Samen creëren zij een stoere, natuurlijke uitstraling die de badkamer een unieke sfeer geeft ten opzichte van de andere badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning en is qua indeling een gespiegelde variant van slaapkamer twee. Ook deze kamer beschikt over directe toegang tot de gedeelde badkamer, bereikbaar via dezelfde houten schuifdeur. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als werkkamer, maar is dankzij het royale formaat eveneens inzetbaar als slaap- of kinderkamer, of zelfs als een inloopkast. De ruimte beschikt over een Velux?dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te leven. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, zorgt het royale formaat ervoor dat je op ieder moment van de dag ergens van de zon kunt genieten. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor meerdere loungeplekken, zowel aan de zijkant van de woning als in de achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de buitenhaard extra sfeer toevoegt. SAMENGEVAT: - Zeer duurzame en moderne vrijstaande woning met garage, gelegen in “Nieuwland” in Lage Zwaluwe. - Bouwjaar 2018. - Keurig onderhouden en eigentijds ingericht. - 4 Slaapkamers. - 2 badkamers. - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. - 18 zonnepanelen. - Energielabel A++. - Bij uitstek instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
794 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.